Będzie trudniej kupić lokal bez przetargu w Kielcach. Radni chcą zmienić zasady

Od kilkunastu lat Urząd Miasta w Kielcach sprzedaje bez przetargu lokale komunalne ich najemcom. Ta praktyka od początku była krytykowana, bo nie raz lokator po zakupie lokalu po atrakcyjnej cenie likwidował działalność i sprzedawał go z zyskiem. Tak zniknęła Kawiarnia Wiedeńska, księgarnia imienia Stefana Żeromskiego, czy sklep z materiałami.

- Przeprowadziliśmy szereg konsultacji, były nawet radykalne propozycje, aby lokale sprzedawać wyłącznie na przetargu, ale na taki krok się nie zdecydowaliśmy. Postanowiliśmy zaostrzyć przepisy przy sprzedaży lokali użytkowych. Lokator może złożyć wniosek o wykup dopiero po pięciu latach najmu, do tej pory wystarczyły trzy lata – poinformował Jarosław Karyś, wiceprzewodniczący Rady Miasta, na konferencji prasowej.

- W tym okresie najemca nie może zalegać z czynszem dłużej niż dwa miesiące. Teraz nie było takiego warunku. Zdarzało się, że nie płacił przez rok, a gdy chciał wykupić lokal spłacał szybko zadłużenie. Po zmianie zasad taki dłużnik nie będzie mógł nabyć pomieszczenia bez przetargu.

Trzeci warunek, którego nie było do tej pory, jest taki, że miasto ma prawo odkupić lokal wciągu pięciu lat, po cenie, za którą został sprzedany. A powód może być na przykład taki, że właściciel zmienił charakter działalności.

Nie jest to prawo pierwokupu.

- Miasto ma zawsze prawo pierwokupu, jeśli właściciel sprzedaje nieruchomość. Możemy z niego skorzystać jednak płacąc taką cenę, jaką sprzedający oferuje nabywcy. My wprowadzamy dodatkowe prawo, możemy odkupić lokal po cenie, za którą sprzedaliśmy. Wprowadzając ten zapis chcemy przeciwdziałać spekulacji – dodał przewodniczący Rady Miasta, Kamil Suchański.
w Kielcach jest 135 lokali użytkowych, które mogą być sprzedane najemcom.

Rekordowe polskie budynki. Co o nich wiesz?

Zmiany klimatyczne - czarne scenariusze	Z którą partią ci po drodze? Quiz
Tu mieszka się najlepiej - ranking jakości życia	Co wiesz o grillowaniu? Quiz