Spis treści
Ile kosztują ogródki działkowe z pięknymi altanami we Wrocławiu?
Kupując ogródek działkowy, tak naprawdę nabywamy jedynie prawa do jego użytkowania (dzierżawy). Stajemy się natomiast właścicielami wszystkiego, co na niej się znajduje: murowanego grilla, narzędzi, drzew, krzewów, płotu, studni, kompostownika i przede wszystkim pięknej, zadbanej altany. I to głównie altanka winduje ceny działek ROD.
Te z pięknymi domkami kosztują średnio 30-40 tys. zł. Najdroższe sporo więcej, nawet powyżej 100 tysięcy złotych! Dla porównania: niezabudowane działki kosztują „tylko” około 10 tys. zł.
Zakazy i nakazy, czyli tego w altanie nie zrobisz
Pamiętajmy, że jak piękna altanka by nie była, zgodnie z obowiązującym prawem, nie można w niej mieszkać i prowadzić działalności gospodarczej. Na działce ROD altana nie może przekraczać powierzchni 35 metrów kwadratowych powierzchni, 5 metrów wysokości przy dachu stromym lub 4 metrów wysokości przy dachu płaskim. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku. Ich łączny rozmiar nie może przekraczać jednak 12 metrów kwadratowych.
Jeśli wymiary altany są przekroczone, zarząd ROD może zgłosić samowolę budowlaną. Konsekwencje mogą być różne. Od nakazu przebudowy i zmniejszenia rozmiarów budynku, po rozbiórkę, a nawet wypowiedzenie umowy dzierżawy działki.
Jak zostać działkowcem?
To prosta procedura. Umawiamy się z dotychczasowym właścicielem działki i spisujemy z nim umowę sprzedaży praw do dzierżawy w trzech egzemplarzach – po jednym dla kupującego, sprzedającego i zarządu ROD. Podpisy pod umową musi potwierdzić notariusz. Następnie czeka nas wizyta w urzędzie skarbowym. Umowa sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1% (podatek pokrywa kupujący). Ostatnia czynność to obowiązkowy kurs działkowca. Więcej o tym piszemy tutaj:
Piękne działki z zadbanymi altanami we Wrocławiu
Wybraliśmy dla was najciekawsze oferty ogródków działkowych na sprzedaż we Wrocławiu, jedynie tych z ciekawymi lub zadbanymi altanami. Zobacz je w naszej galerii, gdzie podajemy cenę, lokalizację i szczegóły:
Przeczytaj także:
- Taras widokowy w Sky Tower już po remoncie! Czekają nowe atrakcje | ZDJĘCIA
- Wypadek na A4. Zderzyły się 3 samochody, są ranni, lądował śmigłowiec LPR | ZDJĘCIA
- Ile zarabia antyterrorysta we Wrocławiu? Policja szuka kandydatów. Sprawdź szczegóły
- Nie chcielibyście tu trafić! Tak od środka wygląda życie więźniów we Wrocławiu
Michał Probierz o Ekstraklasie i Euro
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?