Hałda ziemi i mur niechęci wokół Galerii Hossa

Kilka dni temu pisaliśmy o tym, że właściciele galerii handlowej w Kielcach przy ulicy Żelaznej w Kielcach - rodzeństwo Marta, Aleksandra i Piotr Wąderowie - wystawili obiekt na sprzedaż. Przy trudnościach, z jakimi muszą borykać się w związku budową węzła Żelazna, tracą cierpliwość, podobnie zresztą, jak i większość najemców, która wyprowadziła się już z obiektu.

Problem galerii handlowej usytuowanej w samym centrum miasta, nieopodal węzła komunikacyjnego, jakim są dworce autobusowe i PKP, dającej miejsca pracy dla około stu osób, od kilku miesięcy niepokoi i mieszkańców miasta, i inwestora. Nic dziwnego, skoro prawie wszyscy najemcy wyprowadzili się z niej, a nikt nie jest w stanie pomóc właścicielom.

KŁODY POD NOGI

- Generalna Dyrekcja Dróg i Autostrad, która prowadzi przebudowę ulicy Żelaznej, znów przedłużyła termin zakończenia remontu o pół roku, Urząd Miasta nie przychylił się do naszej prośby o zwolnienie z podatku z racji prowadzenia remontu ulicy. A przecież wszystko miało być inaczej. Przystąpiliśmy do inwestycji, bo remont ulicy miał się skończyć dużo wcześniej i nie tak miał wyglądać. Zagospodarowaliśmy teren, który delikatnie mówiąc, miastu chluby nie przysparzał. Dzięki galerii pracowało to około stu osób – mówi Marta Wąder-Tutaj.

- Jesteśmy zdeterminowani i zdajemy sobie sprawę, że prowadzenie biznesu to nie jest łatwa sprawa, tym bardziej, że firma Hossa ma ponad dwudziestoletnie doświadczenie na rynku w prowadzeniu sprzedaży okien i drzwi – mówi Aleksandra Wąder. - Nie znaczy to jednak, że będziemy spokojnie patrzeć na to, co się wokół nas dzieje. Niedokończony, zagrażający bezpieczeństwu, chodnik przy galerii, składowisko humusu usypane akurat tak, żeby zasłonić obiekt, taki niegospodarny sposób prowadzenia budowy nie ułatwia nam pracy - uzupełnia.

- Możemy sprzedać obiekt, bo przecież tego typu inwestycje buduje się po to, żeby je sprzedać. Zresztą potencjalnych najemców nie brakuje, bo lokalizacja jest bardzo dobra, a i sam budynek jest nowoczesny i dobrze przygotowany do tego typu działalności, ale dopóki remont ulicy nie zakończy się, żadna z sieci handlowych, z którymi prowadzę rozmowy, nie decyduje się na podpisanie z nami umowy. Nikt nie jest w stanie przewidzieć ile ten bałagan w związany z budową jeszcze potrwa - mówi Piotr Wąder.

- Trudno jest w tej sytuacji funkcjonować, ale nie poddamy się tak łatwo. Jednak głową muru niechęci wobec galerii nie przebijemy. Jesteśmy w każdej chwili gotowi sprzedać obiekt, pod warunkiem jednak, że trafi się kupiec za satysfakcjonującą nas cenę – mówi Marta Wąder-Tutaj.

BRAK PODSTAW

Wygląda jednak na to, że galeria skazana jest na niepowodzenie. Miasto nie widzi podstaw do finansowej pomocy właścicielom.

- Pismo od właścicieli Galerii Hossa w Kielcach z prośbą o zwolnienie z podatku od nieruchomości wpłynęło do Urzędu Miasta 23 maja bieżącego roku. Odpowiedź, niestety negatywna, została skierowana do firmy 31 maja. W świetle obowiązujących przepisów nie ma bowiem podstawy prawnej, by zastosować w tym przypadku zwolnienie od opłat - powiedziała nam Anna Ciulęba, rzecznik prezydenta miasta Kielc.

Sceptyczni co do sensu istnienia Hossy są specjaliści od rynku nieruchomości, którzy nie znajdują miejsca dla Hossy na handlowej mapie miasta.

- Przy takiej konkurencji w postaci dwóch ogromnych galerii handlowych, kilku hipermaketów i dużej liczby mniejszych sklepów w centrum miasta, nie widzę szans na przetrwanie tej inwestycji – powiedział nam Ryszard Grzyb, właściciel spółki deweloperskiej Ryszard Grzyb Nieruchomości. – Brak jest racjonalnych podstaw co do jej istnienia – dodaje.