Wniosek z dyskusji jest jeden, lokalni inwestorzy muszą zaryzykować i zainwestować ogromne pieniądze w budowę biurowych kolosów, o powierzchni przynajmniej 6 tysięcy metrów kwadratowych, skutecznie je wynająć, a potem... dobrze sprzedać.
- Taka inwestycja to ogromne ryzyko dla nas, deweloperów, biorąc pod uwagę koszt kredytów, problem z długoterminowymi najemcami. Nasze środowisko rozmawia o tym, zastanawia się, jak zainwestować w dużą powierzchnię. Przy obecnych cenach wychodzi nam, że co najwyżej możemy tylko, jako inwestorzy, wyjść przy takiej inwestycji na zero. Nie o to nam chodzi – mówił Ryszard Grzyb, znany kielecki deweloper, który buduje właśnie w Kielcach Plaza Park, inwestycję handlowo-biurową.
- To rzeczywiście jest trudne, ale innej drogi nie ma. To nie jest prosty biznes, bo w Kielcach nie ma nie tylko takiego inwestora, ale i chętnych na wynajem dużych powierzchni na wiele lat. Trzeba więc zejść z kosztów przy inwestycji. Jak? Trzeba tu liczyć na rozmowy z miastem – mówił Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.
- Pamiętajmy, że powierzchnia biurowa musi być obecnie komfortowa dla najemców. Pamiętajmy tez o tym, że powierzchnie biurowe są jedynie wynajmowane, a nie kupowane na własność. Budynek dawnego Exbudu jest przykładem znakomitej powierzchni biurowej z hotelem, restauracją, centrum konferencyjnym, dużym parkingiem i bardzo dobrą lokalizacją. To przykład dobrej inwestycji w powierzchnię biurową – mówił Paweł Kamiński, wiceprezes City Core w Kielcach.
Skąd wziął się w Kielcach temat do dyskusji o powierzchni biurowej? Spotkanie rozpoczyna dyskusję na temat obecnej sytuacji i perspektyw rozwojowych rynku biurowego w Kielcach, ponieważ branża budowlana to ważny segment lokalnej gospodarki. Inwestycje mieszkaniowe zaspokajają rosnący popyt na wysokiej klasy budynki, ale kolejnym niezbędnym dla rozwoju funkcji metropolitalnych miasta krokiem jest rozbudowa istniejącej powierzchni biurowej, w szczególności w kontekście rosnącego w Polsce segmentu nowoczesnych usług dla biznesu.
W Kielcach, tak, jak w Lublinie, Toruniu czy Białymstoku, jest taka potrzeba i są szanse na rozwój tego segmentu. Kluczowym czynnikiem jest jednak dostępność „od ręki” powierzchni biurowej zapewniającej bezpieczeństwo informatyczne, swobodę aranżacji wnętrza czy możliwość rozwoju firmy w przyszłości. Podczas forum dyskutowali zarówno przedstawiciele lokalnych firm, jak i eksperci rynku nieruchomości. Zaproszenie przyjął Rafał Mazurczak – członek Zarządu Echo Investment, Paweł Kamiński - wiceprezes City Core, operatora Kieleckiego Centrum Biznesu, Jan Banasikowski – doradca do spraw HR i Analiz Lokalizacyjnych CBRE oraz Danuta Papaj – pełnomocnik prezydenta Kielc ds. finansów, budżetu i przedsiębiorczości.
POLECAMY RÓWNIEŻ:
ZOBACZ: FLESZ. EMERYTURY DLA MATEK
Źródło:vivi24
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
