Kredyty hipoteczne. Który bank oferuje najlepsze? Sprawdziliśmy to!

Marzena SMORĘDA, smoreda@echodnia.eu
Jarosław Palonka, dyrektor I oddziału Alior Bank w Kielcach: - Kredyty hipoteczne znów stają się popularne, a banki coraz chętniej pożyczają pieniądze
Jarosław Palonka, dyrektor I oddziału Alior Bank w Kielcach: - Kredyty hipoteczne znów stają się popularne, a banki coraz chętniej pożyczają pieniądze
Podpowiadamy, czym kierować się przy podejmowaniu decyzji o wyborze dobrej oferty banku? Oto ranking atrakcyjności tego typu produktów. Który z banków oferuje najlepszy kredyt?

 

Kredyt hipoteczny to wciąż najpopularniejsza forma kredytowania inwestycji mieszkaniowych dla indywidualnych klientów. Ale bez konsultacji ze specjalistą trudno zorientować się, która propozycja jest dla nas najbezpieczniejsza i najtańsza.

W pierwszej kolejności każdy kredytobiorca powinien ustalić walutę kredytu, okres spłaty czy rodzaj rat. Musi porównać oferty banków. Nie jest to zadanie łatwe, ponieważ na koszt finansowego przedsięwzięcia – oprócz oprocentowania – wpłynie wiele innych elementów, takich jak prowizja, cesja z polisy ubezpieczeniowej czy potencjalny koszt wcześniejszej spłaty kredytu.

Jak porównać te koszty? Aby ułatwić wybór i podjęcie najtrafniejszej decyzji, prezentujemy ranking kredytów hipotecznych i podpowiadamy, gdzie jest najtaniej. Został on opracowany przez specjalistów z Open Finance. Przy sporządzaniu wzięto pod uwagę wysokość marży i prowizji banku, zdolność kredytową klienta i tak zwany LTV. Jest to wskaźnik informujący o wysokości kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia.

Z kolei pojęcie „cross-sel”, czyli sprzedaż wiązana, to możliwość dalszej obniżki marży lub prowizji w stosunku do zaprezentowanych w tabeli. Liczba przyznanych kredytowi punktów, a zarazem miejsce w rankingu mówi o jego atrakcyjności dla klienta.

Specjaliści Open Finance przeanalizowali oferty banków dla trzyosobowej rodziny, 2+1, która chce kupić mieszkanie na rynku wtórnym o wartości 300 tysięcy złotych, posiada 75 tysięcy złotych na wkład własny. Kredyt w złotówkach chce zaciągnąć na 30 lat. Dochód netto rodziny wynosi 7 tysięcy złotych. Rodzina nie posiada innych zobowiązań kredytowych.

Marża i prowizja zostały obliczone przy założeniu, że klient w banku, gdzie bierze kredyty, decyduje się jeszcze co najwyżej na otwarcie rachunku osobistego z opcją przelewania wynagrodzenia i kartę kredytową (aktywne korzystanie) lub już je ma od roku.

W przedstawionym rankingu ofert najlepiej prezentuje się kredyt hipoteczny oferowany przez banki Millennium i Pekao. Obydwa zdobyły w tej klasyfikacji największa liczbę 8,1 punktu, bo proponują najlepsze warunki kredytowania. W tabeli podajemy ranking najlepszych kredytów hipotecznych według oferty na pierwsza połowę kwietnia tego roku.

W załączniku pod zdjeciem tabela z ofertą kilkudziesięciu banków

 

 

Banki chcą naszych pieniędzy. Zapłacimy ujemne odsetki?

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

W
Welka

Właśnie udało mi się dostać pożyczkę na zakup mieszkania u nich: pozyczkadlazadluzonych.info Mieli małe wymagania, a dostałam tam 200 tys zł na 20 lat. Za te pieniądze planuję kupić mieszkanie.

Dodaj ogłoszenie