Nowe mieszkania na osiedlu Charzewice w Stalowej Woli. Prezydent podpisał porozumienie z Krajowym Zasobem Nieruchomości

Nowe formy wsparcia inwestycji mieszkaniowych dla samorządów oraz prywatnych inwestorów przedstawił obecny na uroczystości podpisania porozumienia wicepremier Jarosław Gowin.

- Zadaniem naszego państwa musi być nie tylko koncentrowanie się na własnych programach budowy mieszkań, ale przede wszystkim uwolnienie potencjału i wsparcie zarówno dla inwestorów i przedsiębiorców z branży, jak i samorządów, które tak wspaniale, czego przykładem jest Stalowa Wola, rozwiązują problemy mieszkańców. Samorządy posiadają także wiele atrakcyjnych gruntów pod budowę – mówił wicepremier Jarosław Gowin, minister rozwoju, pracy i technologii.

Wicepremier zauważył, że mieszkania powstają, ale w dużych miastach, dlatego takie ośrodki jak Stalowa Wola tracą na rzecz aglomeracji. – Wspólnie z nową ekipą w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii wprowadzamy nową logikę w działaniach państwa w tym obszarze. Przygotowaliśmy pakiet nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych. Współdziałanie w trójkącie: państwo – przedsiębiorcy – samorząd to droga do sukcesu. Bez tego nie ma szans na zapewnienie szerokim grupom Polaków taniego i godnego mieszkania, a to w życiu każdego człowieka jedna z potrzeb absolutnie podstawowych – wyjaśniał Jarosław Gowin.

– Dzisiejsze porozumienie podpisane przez Stalową Wolę wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości jest i będzie flagowym przykładem, że rozwiązania przez nas projektowane, ale na prośbę i wniosek samorządów oraz inwestorów, rzeczywiście mają szansę odczarować program mieszkaniowy – mówiła wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka.

– To osiedle w Charzewicach będzie flagowym projektem nowych standardów budowania osiedli mieszkaniowych w XXI wieku. Chcielibyśmy, żeby to było nowoczesne osiedle, w którym ludzie będą mogli mieszkać, ale też spędzać swój wolny czas, odpoczywać, rozwijać swoje aspiracje i marzenia. Ten projekt to nasza stalowa wola do nowoczesnych osiedli mieszkaniowych – mówił Michał Sroka wiceprezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.

– Stalowa Wola to miejsce wyjątkowe – miasto wybudowane od podstaw. Żywy dowód, że Polska i Polacy potrafią. Miasto, które ma w DNA wpisany przemysł. Od samego początku stawiamy na rozwój technologii i przemysłu. Miasto stale się rozwija, ale mamy jeden duży problem: stale tracimy mieszkańców – ocenił prezydent Lucjusz Nadbereżny.

– Teraz mamy szansę to zmienić, bo nastąpiła rewolucyjna zmiana. Mamy nową politykę mieszkaniową. Bez tych nowych narzędzi nie bylibyśmy w stanie nawet planować tak wielkiej inwestycji. W Charzewicach powstanie około 1250 mieszkań. To nowa i ostatnia szansa na stworzenie modelowego, ekologicznego osiedla połączonego z historycznym parkiem – dodał prezydent Stalowej Woli.

W pierwszej kolejności planowana jest inwestycja wielorodzinna na 3 hektarowej działce położonej w Stalowej Woli przy ul. Ogrodowej, gdzie powstanie około 250 mieszkań. Studium i Plan Zagospodarowania Przestrzennego tego terenu pod zabudowę wielorodzinną już istnieje, więc prace przygotowawcze i projektowe będą mogły rozpocząć się jeszcze w tym roku.

W ramach porozumienia powstanie spółka celowa – Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) – koordynująca inwestycje mieszkaniowe na nieruchomościach należących do Skarbu Państwa na osiedlu Charzewice. Działka przy Parku w Charzewicach
o powierzchni około 20 ha zostanie wykorzystana także pod budownictwo wielorodzinne. Według szacunków, na tym gruncie może powstać około 1000 nowych, dostępnych cenowo lokali mieszkalnych. Realizacja inwestycji na tej działce będzie wymagała zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Charzewice.

Szacunkowa wartość inwestycji w Stalowej Woli wyniesie 300 milionów złotych. Miasto na ten cel planuje pozyskać preferencyjny kredyt SBC-BGK na kwotę 120 milionów złotych - 15 procent wartości (45 milionów złotych) pokryją wpływy z partycypacji najemców. 105 milionów złotych (35 procent wartości inwestycji) miasto pozyska z funduszu dopłat, a 30 milionów złotych (10 procent) z RFRM. Grant na start SIM, o który starać się będzie miasto, wyniesie 3 miliony złotych. Zgodnie z planowaną architekturą finansową projektu, 60 procent finansowania stanowić będą środki bezzwrotne.

Planowany harmonogram inwestycji:

1 luty 2021 – podpisanie porozumienia KZN – Stalowa Wola
15 luty 2021 – uchwała w sprawie zmiany studium oraz Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedle Charzewice
15 luty 2021 – zgoda Rady Miejskiej na wystąpienie o grant na start SIM – 3 mln zł
15 luty 2021 – zgoda Rady Miejskiej na utworzenie wspólnie z KZN spółki SIM w Stalowej Woli

Marzec 2021 – zawiązanie się spółki SIM w Stalowej Woli

II-IV kwartał 2021 – prace przygotowawcze oraz projektowe

Grudzień 2021 – uchwalenie przez Radę Miejską regulaminu przydziału mieszkań

Styczeń 2022 – przyjęcie nowego studium oraz MPZP osiedla Charzewice

1 luty 2022 – rekrutacja najemców SIM

II kwartał 2022 – rozpoczęcie budowy

IV kwartał 2023 – przekazanie kluczy pierwszym najemcom