Radomscy radni zgodzili się na przekazanie terenu, gdzie powstaną dwa bloki z mieszkaniami na wynajem

Stosowny projekt uchwały wniósł do rady prezydent Radosław Witkowski. Za przyjęciem uchwały głosowało 24 radnych, nikt nie był przeciw, 2 osoby wstrzymały się od głosu (Adam Bocheński i Tomasz Gogacz).

Uchwała przewiduje wniesienia do spółki terenu o powierzchni 7,8 tysięcy metrów kwadratowych, na którym miałyby powstać dwa nowe bloki, a także miejsca parkingowe i plac zabaw. Działki obecnie stanowią niezabudowany, niezagospodarowany teren. Posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia oraz do asfaltowej ulicy Józefowskiej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna.

Na podstawie operatu szacunkowego wartość rynkowa nieruchomości przy ulicy Józefowskiej, czyli czterech działek została określona na 973 tysiące złotych. W zamian za działki gmina ma objąć udziały w podwyższonym kapitale zakładowym spółki RTBS Administrator. Nie ma planu miejscowego zagospodarowania terenu dotyczącego tych działek. Według wstępnej koncepcji opracowanej przez RTBS Administrator można na uzyskanym terenie zbudować dwa bloki 6-kondygnacyjne z windami. W jednym budynku będzie 36 mieszkań, w drugim 60. Będzie też około 100 miejsc parkingowych. Szacunkowy koszt inwestycji to 30 milionów złotych.

Podczas dyskusji radny Dariusz Wójcik chciał się dowiedzieć, czy zapis o budowie mieszkań na wynajem jest wiążąca dla spółki, czy przypadkiem nie dojdzie do sytuacji, że RTBS Administrator zamiast mieszkań pod wynajem zbuduje sklep wielkopowierzchniowy.

W uzasadnieniu do uchwały napisano, że w latach 1997 – 2004 spółka oddała do użytku aż 26 budynków wielorodzinnych z 1123 lokalami mieszkalnymi na wynajem. Potem już takich mieszkań w ogóle nie budowano. Przyczyna była jedna – wszystkie bloki, które powstały do 2004 roku budowano na kredyt, więc spółka nie posiadała potem zdolności kredytowej. Lista wniosków oczekujących na mieszkania pod wynajem w Radomiu wynosi obecnie 216, więc 96 nowych mieszkań ją skróci. Trzeba jednak dodać, że przygotowania do budowy potrwa co najmniej rok, a następnie sama budowa co najmniej dwa lata.

Przedstawiciel spółki RTBS Administrator wyjaśniał podczas sesji, że budowa dwóch bloków miałaby się odbywać z kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego. Obecnie dostępne są kredyty przewidujące finansowanie budowy w 20 procentach z pieniędzy firmy, a do 80 procent z kredytu zaciągniętego z BGK.

O projekcie uchwały napisał napisał na facebooku prezydent Radomia Radosław Witkowski: „W ten sposób wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, których, zwłaszcza przy obecnym poziomie stóp procentowych, nie stać na zakup mieszkania lub na jego wynajęcie na rynku prywatnym. Zakładamy, że w tym roku powstanie program funkcjonalno-użytkowy nowych budynków, a sama budowa rozpocznie się w przyszłym roku. Spółka zamierza też pozyskać zewnętrzne finansowanie. Chcemy cały projekt zrealizować w taki sposób, aby wysokość czynszu była konkurencyjna”.