"Chemar" chce sprzedać swoją siedzibę w Kielcach. Czy kupi ją i wyburzy Kielecki Park Technologiczny?

Państwowa spółka dawno już opuściła biurowiec, ale pomieszczenia były wynajmowane przez kilka lat. Aktualnie cały budynek jest pusty. Już w 2015 roku chciało go kupić miasto i przekazać Kieleckiemu Parkowi Technologicznemu. Ówczesne władze Kielc proponowały 5 milionów złotych za budynek wraz działką i parkingiem. Państwowa spółka początkowo chciała sprzedać nieruchomość za 10 milionów złotych, potem obniżyła oczekiwania do około 8 milionów złotych.

Do transakcji jednak nie doszło nie tylko z powodów finansowych. Planowaną sprzedaż oprotestowali ówcześni pracownicy „Chemaru”, którzy obawiali się, że sprzedaż będzie pierwszym krokiem do likwidacji firmy i utraty miejsc pracy.

Firma ogłaszała kilka przetargów na sprzedaż nieruchomości, ale nie udało się znaleźć kupca. Prawdopodobnie powodem była zbyt wygórowana cena. W ubiegłym roku nieruchomość została ponownie wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego, tym razem inną metodą i cena wywoławcza jest o wiele niższa niż kilka lat temu, mimo że w ostatnim czasie ceny działek znacząco wzrosły.

- Cena wywoławcza to 4 miliony złotych, ale liczmy, że podczas licytacji uzyskamy więcej – przyznaje wiceprezes zarządu do spraw finansowych, Jarosław Łokietko. - Budynek ma 5,5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej a działka 5 tysięcy. Jest miejsce na rozbudowę gmachu.

Biurowiec powstał w 1966 roku. - Ma typową dla tamtych czasów konstrukcję z żelbetonu. Jest ona mocna i trwała, więc budynek nadaje się do remontu, przebudowy, rozbudowy czy adaptacji – informuje prezes. - Dla tego obszaru nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, więc można go wykorzystać tak jak sąsiednie obiekty, czyli na biura czy usługi.

Czy Kielecki Park Technologiczny, który znajduje się po sąsiedzku będzie zainteresowany kupnem nieruchomości?
- Ten teren, jak każdy w mieście na pewno przydałby się nam. Obecna cena wydaje się atrakcyjna - przyznaje Justyna Lichosik, dyrektorka Kieleckiego Parku Technologicznego. - Na pewno decyzja o przystąpieniu do przetargu musi być poprzedzona rozmową z prezydentem Kielc i szykuję się do niej.

Dodaje, że Kielecki Park Technologiczny, gdy był zainteresowany zakupem nieruchomości kilka lat temu miał w planach wyburzenie biurowca. - Planowaliśmy go rozebrać i w jego miejscu urządzić parking a nowy biurowiec postawić w miejscu obecnego parkingu, bliżej ulicy Olszewskiego, w linii sąsiedniej zabudowy. Chcieliśmy postawić nawet 22-kondygnacyjny budynek, ale warunki zabudowy, o które wówczas wystąpiliśmy pozwalają na inwestycję 10- albo 12-piętrową, nie pamiętam dokładnie. Z naszego puntu widzenia działka ma wadę, ponieważ przechodzi przez nią linia energetyczna średniego napięcia. Konieczne byłoby jej przeniesienie a to dodatkowe koszty. A obecnie skupiamy się na naszej dużej inwestycji, jaką jest budowa inkubatora „California”.

Licytacja biurowca wraz z działką i częścią parkingu odbędzie się 22 lutego.