Do dwóch razy sztuka?

Zdaniem prezesa Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Marka Zaremby, tym razem wartość wadium i cena budynku będzie prawie dwa razy wyższa niż poprzednio, bo jest on tego wart.
(fot. Agnieszka Wykrota - Przysiwek)

Po raz drugi Ostrowiecka Spółdzielnia Mieszkaniowa będzie sprzedawać budynek przychodni w osiedlu Słoneczne, tuż obok pasażu handlowego. Rozstrzygnięty kilka tygodni temu przetarg wygrała co prawda jedna ze spółek medycznych, ale pomimo wyznaczenia dodatkowych terminów, nie zapłaciła oferowanej kwoty - ponad milion złotych. Właściciel budynku chce ogłosić ponowny przetarg na sprzedaż przychodni, ale z ceną wywoławczą niemal dwa razy wyższą niż poprzednio.

Pierwszy przetarg na sporzedaż należącego do Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej budynku przychodni w osiedlu Słoneczne 11 ogłoszono kilka miesięcy temu.

- Doszło do niego właściwie z inicjatywy użytkowników budynku - spółek medycznych wynajmujących w przychodni pomieszczenia. Do ogłoszonego wówczas przetargu przystąpiły dwie spółki medyczne, mianowicie "Medyk" i "MaxMed". Cenę wywoławczą budynku ustaliliśmy na 450 tysięcy złotych. Licytację wygrała spółka "Medyk", która zadeklarowała zapłacić za przychodnię ponad milion złotych - wyjaśnia Marek Zaremba, prezes Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Tymczasem, już kilka tygodni po wygranym przetargu spółka wycofała się z płacenia kwoty. Zgodnie z warunkami przetargu, przedstawiciele nabywcy mieli bowiem miesiąc na dokonanie wpłaty za zakupiony budynek. Nie zrobili tego. Po miesiącu wyznaczyliśmy dodatkowy termin, ale i po tym nie nastąpiła wpłata. Doszliśmy więc do wniosku, że do sprzedaży przychodni spółce "Medyk" nie dojdzie - kwituje krótko prezes Marek Zaremba.

Przedstawiciele spółki medycznej, która miała nabyć budynek, tłumaczą, że nie spieszyli się z wpłatą za nieruchomość, bo spółdzielnia nie uregulowała tytułu własności gruntów, na których stoi przychodnia. Ich zdaniem, żaden inny oferent nie da za przychodnię tyle, ile skłonni byli dać oni.

- To prawda, grunty są do regulacji, ale ta informacja znalazła się w warunkach przetargowych, wszyscy przystępujący do przetargu wiedzieli o tym i zaakceptowali taką specyfikację - tłumaczy Marek Zaremba.

Ponieważ poprzednia próba sprzedaży przychodni zakończyła się fiaskiem, Zarząd Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej zadecydował o ogłoszeniu ponownego przetargu. - 24 marca odbędzie się dodatkowy przetarg, ale cena wywoławcza wyniesie już 800 tysięcy złotych, a nie 450 tysięcy, jak poprzednio. Okazuje się bowiem, że przychodnia jest więcej warta niż ocenialiśmy początkowo - przyznaje prezes OSM Marek Zaremba. - Zwiększyliśmy też wadium, aby nie było takiej sytuacji, że ktoś wygra przetarg i będzie się chciał z niego wycofać. Jak we wszystkich przetargach, wadium służy zabezpieczeniu podpisania umowy.

Zdaniem prezesa Zaremby, jeżeli ogłoszony właśnie przetarg nie przyniesie rezultatów, bo nie będzie zainteresowania ze strony potencjalnych nabywców, niewykluczone, że spółdzielnia w ogóle odstąpi od projektu sprzedaży przychodni, a będzie ją nadal wynajmować.

Warto także wspomnieć, o czym pisaliśmy, że równocześnie z "niefortunną" sprzedażą budynku przychodni w osiedlu Słoneczne, sprzedano także budynek przychodni przy ulicy Kopernika. W tym przypadku nabywca, spółka "Rodzina", zapłaciła w terminie, w najbliższym czasie zostanie spisana umowa przedwstępna sprzedaży. Ostateczną zaś umowę notarialnę będzie można podpisać na początku 2007 roku, kiedy zostaną uregulowane sprawy własnościowe gruntu pod budynkiem. Pieniądze ze sprzedaży przychodni zostaną przeznaczone na remonty bloków OSM, m.in. docieplenie budynków i wymianę okien.