Średnia cena hektara gruntu rolnego w Polsce wynosiła na koniec I kwartału br. 39 tys. zł i była o tysiąc niższa niż między październikiem a grudniem ub.r.
Ziemia potaniała już w połowie województw, choć w pozostałych jeszcze - nieznacznie - zdrożała.
Warto tu przypomnieć, że w 2004 roku za hektar w obrocie prywatnym płacono „zaledwie” 6 -7 tys. zł.
Według Głównego Urzędu Statystycznego, ceny zaczęły spadać jeszcze pod koniec ubiegłego roku
Najwyraźniej sprzedający chcieli zdążyć przed wejściem w życie ustawy, która na nowo ustaliła tryb obrotu ziemią, wprowadzając m.in. nadzór Agencji Nieruchomości Rolnych nad prywatnymi transakcjami.
We Francji czy na Węgrzech, gdzie obowiązują już takie zasady, ziemia rolnicza jest o około 40 proc. tańsza niż w Polsce.
I choć nikt tego jeszcze dokładnie nie policzył, najwyraźniej widmo nowej ustawy zwiększyło podaż, co w konsekwencji skończyło się spadkiem cen.
W województwie opolskim w ostatnim kwartale minionego roku hektar kosztował 47 349 zł (3. miejsce w kraju), a w pierwszym bieżącego 45 141 zł. Czyli o 2208 zł mniej.
W kujawsko pomorskim, gdzie w minionym roku była najdroższa w kraju, potaniała „tylko” o 1268 zł - z 55 134 zł do 53866 zł.
W Wielkopolsce, która w ub.r. była druga pod względem cen gruntów, hektar w pierwszym kwartale też był tańszy. Kosztował 53 309 zł, o 1265 zł mniej niż w ubiegłym roku.
Ziemia podrożała natomiast m.in. w zachodniopomorskim (z 27 432 zł do 27 937 zł), świętokrzyskim (z 26130 zł do 26 274 tys. zł) czy podkarpackim (z 21 993 zł do 22 765 zł).
Podaż na runku gruntów rolnych najwyraźniej wciąż rośnie, bo od 1 maja, czyli od dnia wejścia w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw, odziały ANR w całym kraju, w tym opolski, przyjmują mnóstwo wniosków o zgodę na sprzedaż ziemi.
Analitycy rynku rolnego nie mają wątpliwości, że płynie z tego jeden wniosek.
Od wejścia Polski do Unii Europejskiej mieliśmy do czynienia ze spekulacją gruntami.
Mówiło się nawet złośliwie, że ziemię kupowano tylko po to, by ją drożej sprzedać, albo uprawiać na niej dopłaty unijne
Najbliższe lata pod rządami nowej ustawy pokażą prawdopodobnie, jak bardzo ta bańka została nadmuchana i jak bolesne dla niektórych okaże się jej - całkiem przecież możliwe - pęknięcie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
