Przedsiębiorca kupił działki w Kiecach za 13 milionów złotych i... do tej pory nie przelał pieniędzy na konto Urzędu Miasta. Co dalej?

Chodzi o atrakcyjną działkę położoną przy ulicy Szajnowicza- Iwanowa, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Malików, za marketem budowlanym „Mrówka” o powierzchni 1,5 hektara. W przetargu zorganizowanym przez magistrat w grudniu 2019 wystartowało między innymi wydawnictwo Juka 91 z grupy MAC Edukacja, kontrolowanej przez posła Adam Cyrański z Koalicji Obywatelskiej. W czasie licytacji to ta firma zaproponowała największą kwotę za nieruchomość - 13 milionów złotych i wygrała ją.

W pierwszych dniach marca tego roku firma miała przelać pieniądze na kontro Urzędu Miasta, co było warunkiem do zawarcia aktu notarialnego. Jednak do tego nie doszło. Pieniędzy wciąż nie ma koncie Urzędu Miasta a akt notarialny nie został podpisany.

-Podczas pierwszego podejścia do zwarcia aktu mogą pojawiać się jakieś kwestie formalne, jest to rzeczą całkowicie naturalną i tak też się stało w tym przypadku- informuje Filip Pietrzyk, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miasta w Kielcach. - Zaszła konieczność aktualizacji treści księgi wieczystej. Dlatego termin został przełożony na koniec marca. Ale szybko się okazało, że mamy do czynienia z pandemią, więc wszystkie sprawy dotyczące sprzedaży nieruchomości, aktywności organów i przedsiębiorców były zawieszone - także terminy. Kolejny termin został wyznaczony na grudzień, co ma związek z pandemią.

Z wnioskiem o przesunięcie terminu zwarcia aktu notarialnego na grudzień wystąpiło wydawnictwo Juka 91.
- W związku ze stanem zagrożenia epidemicznego i ogłoszonym przez Premiera 11 marca zamknięciem szkół firma Juka-91 działająca w branży edukacyjnej zwróciła się 18 marca do Urzędu Miasta z prośbą o przesunięcie terminu podpisania aktu notarialnego i wpłaty pozostałej kwoty – informuje. - Nasza prośba wynikała ze specyfiki rynku edukacyjnego, na którym działamy. Kwotę przeznaczoną na nieruchomość wykorzystujemy do regulowania bieżących zobowiązań, dzięki czemu nie pogorszyliśmy warunków pracownikom pomimo przejścia w tryb pracy zdalnej, ani kooperantom. Podobnie, jak większość przedsiębiorców w kraju zwróciliśmy się jedynie z prośbą o przesunięcie możliwości uregulowania zobowiązań.

Zapewnia, że firma nie zamierza się wycofać z transakcji.
- Nadal jesteśmy zainteresowani tą nieruchomością. Zakup nieruchomości planujemy opłacić z przychodów, które z uwagi na pandemię mogą do nas wpłynąć później- informuje.

Gdy osoba, która wygra przetarg nie wpłaci całej wylicytowanej kwoty w terminie może stracić wadium, które w tym wypadku wyniosło 1,6 miliona złotych. Dlaczego nie doszło do tego w tym przypadku?

- Są jasno określone okoliczności, które musiałyby zajść, żeby miasto mogło zatrzymać wadium i odstąpić od zawarcia umowy. Póki co, one nie zaszły, a trzeba też pamiętać, że rozstrzygnięcie przetargu to zawarcie umowy, która rodzi skutki i zobowiązania obu stron, z czego wynikają konkretne roszczenia. W tej sprawie nie ma żadnych wątpliwości prawnych - dodaje dyrektor Pietrzyk.

Wydawnictwo Juka 91 chce na działkach wybudować osiedle mieszkaniowe. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Pozwala on na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, ale nie dopuszcza do powstania marketu powyżej 2 tysięcy metrów kwadratowych. Bloki mogą mieć do 15 metrów wysokości, czyli do 5 kondygnacji. W części budynków dopuszczone są lokale usługowe.