Spór o tereny przemysłowe w Kielcach przy ulicy Zagnańskiej. Producent żywności kontra deweloper

Producent żywności liofilizowanej ma swoje zakłady i magazyny w kilku miejscach, między innymi w Daleszycach oraz w Kielcach przy ulicy Rolnej oraz w Kieleckim Parku Technologicznym. Właściciel chce przenieść produkcję oraz inne obiekty w jedno miejsce, czyli do budynków dawnej chłodni przy ulicy Zagnańskiej w Kielcach. Przeprowadzka ma potrwać około 2 lat. Budynki są w całkiem dobrej formie i bez remontu można rozpocząć w nich działalność produkcyjną.

Firma zatrudnia obecnie około 100 osób, ale po uruchomieniu produkcji w nowym miejscu i rozbudowie zakładu liczba pracowników wciągu kilku lat może wzrosnąć do 250.

Ta inwestycja jednak koliduje z planami innego dużego inwestora, Grupą MAC, która po sąsiedzku planuje zabudowę usługowo – mieszkaniową. Pierwotnie miały tu powstać nowoczesne powierzchnie biurowe, ale po pandemii inwestor stwierdził, że drastycznie spadło zapotrzebowanie na takie lokale i zweryfikował plany. Obok powierzchni usługowych chce wybudować także mieszkania, co jednak nie wszystkim się podoba, ponieważ przy ulicy Zagnańskiej od dawna tereny były zarezerwowane pod inwestycje związane z przemysłem. Wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej może zablokować wykorzystanie działek w tym rejonie pod działalność gospodarczą. Przykładem jest firma Lyovit, wytwarzająca żywność liofilizowaną (to suszenie po wcześniejszy zamrożeniu produktu, dzięki temu nie traci się cennych składników na przykład witamin w warzywach). Tej produkcji towarzyszy jednak spory hałas przekraczający dopuszczalne normy dla zabudowy mieszkaniowej.

Zobacz zdjęcia spornego terenu

Mimo wątpliwości, we wrześniu 2022 roku Rada Miasta przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie ulicy Zagnańskiej i Witosa, który dopuszczał zabudowę usługowo - mieszkaniową na działkach należących do Grupy MAC. Nie zaczął on obowiązywać, ponieważ został unieważniony przez wojewodę świętokrzyskiego. Radni nie zgodzili się, aby miasto złożyło skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, ponieważ procesy trwają zbyt długo. Pozostaje korekta planu, Grupa MAC musi zmienić wniosek i ograniczyć zabudowę mieszkaniową, odsunąć ją od granicy sąsiada. Na pewno potrzebne są rozmowy miasta z oboma inwestorami i wypracowanie kompromisu. Na razie do nich nie doszło.

Czytaj także: Co z inwestycją za pół miliarda złotych przy ulicy Zagnańskiej w Kielcach? Grupa MAC gotowa do rozmów z władzami miasta