Świętokrzyski rynek nieruchomości 2018. Jak zmieniały się ceny mieszkań na sprzedaż i wynajem? [RAPORT]

Eksperci z serwisu ogłoszeniowego Gratka.pl w swoim raporcie „Polski rynek nieruchomości” zbadali, jak przedstawiała się sytuacja na rynku nieruchomości w roku 2018, jeśli chodzi m.in. o mieszkania na sprzedaż, wynajem mieszkań, rynek domów i rynek działek.

Pobierz raport serwisu Gratka.pl "Polski rynek nieruchomości"

Jakich mieszkań w 2018 roku poszukiwali mieszkańcy województwa świętokrzyskiego?

Dane z serwisu Gratka.pl wskazują, że w 2018 roku Polacy poszukiwali głównie nieruchomości mieszkalnych. Większość transakcji na rynku stanowiła zakup bądź najem mieszkań. Najwięcej chętnych do zakupu mieszkania było w województwie łódzkim – aż 57% mieszkańców tego regionu, którzy odwiedzali serwis Gratka.pl. Najem mieszkania z kolei przeważał w województwie opolskim, to 27% odwiedzających serwis Gratka.pl w tym województwie.

Jeśli zaś chodzi o województwo świętokrzyskie – w ubiegłym roku poszukiwane były tu głównie mieszkania, których cena za metr kwadratowy nie przekraczała 5 tys. zł. Takimi mieszkaniami było zainteresowanych aż 95% wszystkich poszukujących. Jednocześnie ponad połowa osób w tej grupie preferowała przedział cenowy 3–5 tys. zł za mkw. Około 3% osób zainteresowanych zakupem mieszkania poszukiwało nieruchomości w przedziale 5–7,5 tys. zł za mkw. Natomiast tylko 2% osób było skłonnych zakupić mieszkanie za kwotę powyżej 7,5 tys. zł za mkw.

Ceny mieszkań w województwie świętokrzyskim w 2018 roku

Porównując ceny mieszkań w roku 2017 i 2018 w województwie świętokrzyskim, można zaobserwować, że w 2018 roku ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkania wzrosły średnio o 5% w stosunku do cen z 2017 roku. Ceny ofertowe odzwierciedlały preferencje sprzedających, najczęściej jednak ostateczna cena transakcyjna wynosiła średnio 5% mniej niż życzyli sobie tego sprzedający.
Według danych z serwisu Gratka.pl średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach kształtowały się na poziomie:

• od 4760 zł/mkw. w mieszkaniach 3-pokojowych;
• 4700 zł/mkw. w mieszkaniach 2-pokojowych;
• 5000 zł/mkw. w mieszkaniach 1-pokojowych.

Na początku ubiegłego roku ceny kawalerek wynosiły średnio 160 tys. zł, przy czym na koniec roku wzrosły do ok. 165 tys. zł. Mieszkania 2-pokojowe na początku zeszłego roku były sprzedawane za średnio 213 tys. zł, a na koniec 2018 roku już za 224 tys. zł. W przypadku mieszkań 3-pokojowych średnie ceny na początku ubiegłego roku kształtowały się na poziomie 311 tys. zł, by na koniec roku osiągnąć podobny poziom – 312 tys. zł.

Zobacz atrakcyjne mieszkania na sprzedaż na stronie lub w aplikacji Gratki

Mieszkania na wynajem w Kielcach – średnie ceny ofertowe w 2018 roku

W ubiegłym roku wzrosły również ceny mieszkań do wynajęcia. Wynikało to najprawdopodobniej z większego zainteresowania inwestorów na rynku, którzy zakupione lokale przeznaczali na wynajem. Najintensywniejszy okres wynajmu trwał od czerwca do września, w tym czasie mieszkań poszukiwali głównie studenci. Najwyższe średnie ceny notowano w większych miastach: w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu.

Z danych serwisu Gratka.pl wynika, że w 2018 roku dynamika średnich cen na rynku wynajmu mieszkań w Kielcach wyglądała następująco:

• wynajem kawalerki: na początku 2018 roku – 900 zł, na koniec roku – 1030 zł;
• mieszkania 2-pokojowe: na początku 2018 roku – średnio 1260 zł, a na koniec roku – 1170 zł;
• mieszkania 3-pokojowe: na początku 2018 roku – 1600 zł, natomiast na koniec 2018 roku – 1730 zł.

Jakich pokoi do wynajęcia w 2018 roku poszukiwali mieszkańcy Kielc?

Mieszkańcy Kielc w minionym roku w większości poszukiwali pokoi do wynajęcia do 600 zł. Porównując dane z 2017 roku można stwierdzić, że ten segment rynku nieruchomości jest coraz bardziej popularny, rok temu zainteresowanych wynajmem pokoju było o 7% więcej. Co ciekawe, mimo większego zainteresowania mieszkańców, w 2018 roku na kieleckim rynku nieruchomości pojawiło się tylko 1% więcej takich ofert, niż w roku poprzednim.

Chcesz wiedzieć więcej? Pobierz raport Gratki, z którego dowiesz się więcej na temat cen nieruchomości w Twoim województwie. Przeczytasz w nim także m.in. porady na temat tego, czy lepiej przy zakupie wybrać rynek pierwotny, czy wtórny oraz ile można zarobić na wynajmowaniu mieszkań.

Partnerem raportu jest sonarhome.pl.