Ziemia rolna. Są unijne wytyczne dotyczące ograniczeń w obrocie dla obcokrajowców

Oprac. AGW
Komisja Europejska opublikowała wytyczne, które mają pomóc w ochronie ziemi rolnej przed spekulacją cenową i koncentracją własności.

Regulacje dotyczące sprzedaży gruntów rolnych wprowadzone w krajach członkowskich miejscami budziły kontrowersje. Jeszcze w 2015 roku KE wszczęła postępowanie w sprawie uchybienia zobowiązaniom państwa członkowskiego. Postępowanie dotyczyło krajów, które dyskryminują inwestorów z innych krajów UE i nakładają nieproporcjonalne ograniczenia na inwestycje transgraniczne.

Komisja przedstawia państwom członkowskim wskazówki dotyczące regulowania sprzedaży gruntów rolnych w oparciu o orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Co z tego wynika? Państwa członkowskie mogą kontrolować sprzedaż gruntów rolnych. Jak wyjaśnił Trybunał Sprawiedliwości, niektóre ograniczenia można stosować pod pewnymi warunkami:

  • uprzednie zezwolenie ze strony organów krajowych na nabycie gruntów;
  • ograniczenia wielkości nabywanych gruntów;
  • prawo pierwokupu umożliwiające niektórym kategoriom nabywców zakup gruntów rolnych przed innymi. Przywilej ten można przyznać: rolnikom dzierżawiącym grunty rolne, sąsiadom, współwłaścicielom oraz skarbowi państwa;
  • interwencja cenowa państwa.
  • Niemniej jednak prawo UE nie zezwala na ograniczenia o charakterze dyskryminującym, takie jak ogólny wymóg w zakresie miejsca zamieszkania stanowiący warunek wstępny dla nabycia gruntów.

KE przestrzega, że nieproporcjonalne ograniczenia dotyczące inwestycji transgranicznych są niezgodne z prawem. W oparciu o orzecznictwo obejmują one przede wszystkim:

  • nakładanie obowiązków w zakresie samodzielnego prowadzenia gospodarstwa;
  • zakazywanie spółkom zakupu gruntów;
  • wymaganie kwalifikacji rolniczych jako warunek wstępny zakupu gruntów.
  • Komunikat jest odpowiedzią na marcowe wezwanie Parlamentu Europejskiego, który zwrócił się do Komisji o ustanowienie jasnych i kompletnych kryteriów regulacji rynku gruntów w celu zapewnienia równych warunków działania w zgodzie z prawem UE.

W maju ubiegłego roku KE przypomniała Bułgarii, Litwie, Łotwie, Słowacji i Węgrom o konieczności przestrzegania unijnych przepisów dotyczących sprzedaży gruntów rolnych. Zdaniem Komisji niektóre przepisy obowiązujące w tych państwach ograniczające zakup gruntów rolnych przez osoby fizyczne i przedsiębiorstwa były zbyt restrykcyjne lub dyskryminujące.

Parlament Europejski przeprowadził dogłębne badanie na temat wyzwań na rynkach gruntów rolnych w państwach członkowskich. Dotyczą one w szczególności zwiększonej koncentracji gruntów lub nadmiernej spekulacji cenowej.

Źródło: ec.europa.eu

Wideo

Materiał oryginalny: Ziemia rolna. Są unijne wytyczne dotyczące ograniczeń w obrocie dla obcokrajowców - Gazeta Pomorska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.