Mieszkania

O 11,7 proc. więcej niż przed rokiem płacono w dużych miastach za używane mieszkania w trzech pierwszych miesiącach epidemii – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Bank Centralny. Deweloperzy też żądają za mieszkania wyraźnie wyższych stawek niż przed rokiem. Pocieszeniem dla kupujących jest fakt, że wzrosty cen hamują.

Złagodzenie restrykcji w gospodarce przyniosło w czerwcu wyraźny wzrost sprzedaży nowych mieszkań. Utrzymanie poziomu cen i zainteresowania nabywców dobrym prognostykiem dla branży deweloperskiej na drugą połowę roku. Obecnie kupujący wprawdzie nie rezygnują z zakupu, ale wykazując większą ostrożność chętniej wybierają mieszkania z terminem odbioru przypadającym w okresie do 12 miesięcy od chwili zakupu. Dla deweloperów może to oznaczać dłuższy niż w ostatnich latach czas potrzebny na skomercjalizowanie nowo wprowadzanych projektów i konieczność zapewnienia dodatkowego finansowania na etapie realizacji.

Sporo wydano też pozwoleń na budowę. Gorzej niż przed rokiem jest tylko pod względem liczby rozpoczynanych nowych inwestycji. Widać przy tym, że z zawirowaniami lepiej radzą sobie deweloperzy niż pojedynczy inwestorzy budujący domy na własne potrzeby. Wyraźnie odbudowuje się też zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym.

Mocny popyt na mieszkania przekłada się na rozpoczynanie kolejnych inwestycji przez deweloperów. Po słabym pierwszym kwartale ruszyli oni na budowy, a skala prowadzonych inwestycji powróciła do rekordowych poziomów – wynika z najnowszych danych GUS.

Deweloperzy działający w sześciu największych miastach Polski sprzedali w drugim kwartale br. 15,1 tys . To o 8 proc. mniej niż przed kwartałem.

Według raportu Metrohouse mieszkania w Trójmieście w ciągu roku podrożały o 14 proc. Drogo też jest w Warszawie i Poznaniu, gdzie wzrosty przekroczyły 11 proc. Jakie czynniki powodują, że ceny mieszkań pną się w górę? Oto kilka z nich.

Osiemdziesiąt dwa mieszkania w dwóch budynkach, garaże podziemne i miejsca postojowe. Do tego atrakcyjna lokalizacja z piękną panoramą na część Kielc. Tak będzie wyglądać nowa inwestycja firmy Becher Parkowe wzgórze Bocianek. Ruszyć ma w ciągu kilku miesięcy.

Od lat warszawska Praga prężnie się rozwija i zmienia swoje oblicze. Staje się atrakcyjnym miejscem nie tylko do weekendowych wizyt, ale także do życia. Na przykład praski Kamionek. Bliskość metra, stacji SKM, łatwy dostęp do usług, duża liczba kawiarni, restauracji, odbywających się w okolicy wydarzeń artystycznych i otoczenia zabytkowego Parku Skaryszewskiego sprawiają, że przyciąga on Warszawiaków, inwestorów i deweloperów, którzy coraz częściej doceniają jego urok.

Jesteśmy świadkami rekordowego roku dla polskiego rynku nieruchomości. W 2017 roku oddano już 108 tysięcy mieszkań i zapowiada się, że ta liczba będzie dalej rosnąć. Duża podaż mieszkań powoduje, że kupujący mogą przebierać w ofertach i stają się coraz bardziej wymagający. Na co zwracają szczególną uwagę podczas poszukiwań swojego wymarzonego „M” ?

Wiosna to zawsze ożywienie na rynku nieruchomości, w połączeniu z wysoką aktywnością deweloperów w poprzednich kwartałach, dało to nowy rekord liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w ciągu 12 miesięcy. Bardzo blisko historycznych rekordów jest też liczba mieszkań oddanych oraz uzyskanych przez deweloperów pozwoleń.

Piętnasty miesiąc z rzędu rosła liczba oddawanych przez deweloperów mieszkań. W ostatnich 12 miesiącach firmy budujące nieruchomości mieszkalne na sprzedaż oddały ich 80,2 tys. – najwięcej w historii. Na bardzo wysokim poziomie utrzymuje się również liczba rozpoczynanych budów i uzyskiwanych pozwoleń.

Wciąż rośnie sprzedaż firm budujących mieszkania w Polsce, ale po trzech latach hossy wzrost wyraźnie stracił dynamikę. Z drugiej jednak strony, w biurach sprzedaży nowych kupujących przestało w ostatnim kwartale przybywać. To powinno budzić pewne obawy o przyszłość – szczególnie, że po trzech latach wyraźnej hossy otoczenie rynkowe coraz bardziej nie sprzyja deweloperskiemu biznesowi. To z kolei może spowodować znaczny spadek ilości nowo rozpoczętych budów.

Wynajmowanie kawalerki przez 5 lat studiów, to koszt co najmniej 1,2 tys. zł miesięcznie, co daje łączną kwotę 72 tys. zł przez cały okres nauki. W tym czasie można spłacić dużą część kredytu hipotecznego. Czy wynajmowanie mieszkania dla studenta ma sens? Czy lepiej zainwestować w kupno mieszkania?

Wszystko dlatego, że w ciągu ostatnich 8 lat wyraźnie wzrosły wynagrodzenia, a ceny mieszkań są niższe niż przed kryzysem – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.

Główny Urząd Statystyczny na początku lutego b.r. opublikował szczegółowe dane o poziomie wynagrodzeń w różnych grupach zawodowych. Dzięki tym informacjom, możemy na przykład dowiedzieć się, jaka jest medianowa pensja lekarzy, nauczycieli oraz sprzedawców w sklepach. Statystyki GUS-u warto porównać z przeciętnymi cenami mieszkań. Wtedy okaże się, że przedstawiciele niektórych zawodów, nie mają realnej szansy zaoszczędzenia na własne „M”. Przeciętny polski pracownik w 2014 r. zarabiał mniej niż 2370 zł netto

Nowe osiedle mieszkaniowe powstaje przy ulicy Chęcińskiej w Kielcach, na działce, na które przez lata znajdowały się magazyny "Ruchu”. Budowa zacznie się jeszcze w tym roku.

Od stycznia do czerwca tego roku oddano w regionie niewiele ponad 1400 mieszkań.

Zwiedzanie mieszkań i doglądanie postępu przy pracach budowlanych, a także zabawę dla dzieci urządził w sobotę, 9 czerwca, kielecki DORBUD dla wszystkich, którzy przyszli na Dni Otwarte osiedla Nowy Bocianek w Kielcach.

Inwestorzy budowlani z województwa świętokrzyskiego zdecydowanie wyprzedzili tych z dużo bogatszych regionów, jak mazowieckiego, dolnośląskiego czy opolskiego. W pierwszym półroczu tego roku oddali do użytku więcej mieszkań niż w dwóch ostatnich latach, chociaż w całym kraju nie udało się to prawie nikomu.

Jak ludzie zaczynają się pytać o powierzchnie biurowe, to znaczy, że kryzys powoli się kończy. A właśnie zaczynają pytać – mówi Krzysztof Wojsa, założyciel pierwszego w Kielcach biura nieruchomości, prawdziwy znawca tej branży w naszym regionie, człowiek, który przeprowadził niejedną skomplikowaną transakcję, o jakich często głośno było w mediach.

Coś drgnęło w budownictwie mieszkaniowym naszego regionu. Maj był lepszy od kwietnia. Czy ta tendencja się utrzyma?

- Od północy będzie obowiązywać 10-dniowa kwarantanna dla osób przybywających spoza strefy Schengen - poinformował w środę wiceminister zdrowia Waldemar Kraska.