Nieruchomości komercyjne

Pierwsze półrocze 2021 roku charakteryzowało się m.in. zwiększonym popytem na nieruchomości magazynowe oraz handlowe typu „convenience”, dynamicznym rozwojem sektora mieszkaniowego oraz wzrostem zainteresowania nieruchomościami biurowymi w Warszawie w drugim kwartale.

Rok 2019 był dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce pod wieloma względami rekordowy: odnotowaliśmy blisko 150 transakcji (100 w 2018), których wartość osiągnęła 7,7 miliarda euro (w 2018: 7,2 mld euro). 2020 może być jeszcze lepszy – szacujemy dalszy wzrost płynności. Jest to związane z napływem kapitału inwestycyjnego spoza Europy, przede wszystkim z Bliskiego i Dalekiego Wschodu oraz Ameryki Północnej. Pojawią się też nowi inwestorzy z Europy Środkowo-Wschodniej.

W 2019 roku wartość transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce kolejny raz osiągnęła rekordowy poziom. Skokowo rosnący udział w wolumenie transakcyjnym notuje segment hotelowy.

Inwestorzy na rynku nieruchomości zaczną wdrażać strategie minimalizujące negatywny wpływ branży na środowisko szybciej niż przewidywano. Do rosnącego poczucia odpowiedzialności w branży przyczyniają się też najemcy. Aż 72 proc. z nich woli budynki z certyfikatem WELL, który poświadcza zdrowe i komfortowe warunki dla użytkowników budynków.

Podobnie jak w poprzednim roku, w 2019 r. palmę pierwszeństwa na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce dzierżyły biura – łączna wartość transakcji wyniosła rekordowe w historii 3,8 mld euro. Na drugim miejscu znalazł się sektor handlowy z wartością 1,9 mld euro. W 2020 mogą paść kolejne rekordy, zarówno co do wolumenów jak i poziomu cen, przewidują analitycy rynku.

Od trzech lat Polska jest wiodącym rynkiem inwestycyjnym w regionie. Podmiotów lokujących swoje pieniądze w nieruchomości komercyjne przybywa w błyskawicznym tempie. Inwestorzy chętnie napływają do Polski głównie ze Stanów Zjednoczonych, RPA, Singapuru i Korei Południowej. Wzrost widać także na komercyjnym rynku najmu.

Kolejny rok na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce dobiega końca. Choć podsumowania liczbowe ostatnich 12 miesięcy jeszcze przed nami, możemy pokusić się o ocenę, że był to zdecydowanie dobry okres dla polskiego rynku.

Według rzeczoznawców JLL miniony rok charakteryzował się wyjątkowo dużą aktywnością inwestorów. Pod względem wolumenu transakcji, był to kolejny rekordowy rok. Wartość ubiegłorocznych transakcji sięgnęła 4,1 mld euro, co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku. Inwestorzy byli najbardziej aktywni w segmencie nieruchomości handlowych, w którym właścicieli zmieniły projekty o łącznej wartości 2,26 mld euro, następnie biurowym – 1,27 mld euro i magazynowym – 473 mln euro.

Handel i gastronomia funkcjonujące przy ulicach handlowych okazały się bardziej odporne na niedawne obostrzenia pandemiczne niż obiekty zlokalizowane w centrach handlowych. Podobnie było, gdy wprowadzano zakaz handlu w niedzielę. Przy każdej z tych zmian właściciele lokali przy ulicach handlowych, zarówno sklepów jak i gastronomii, mieli więcej możliwości podtrzymywania swojego biznesu niż prowadzący działalność w dużych centrach zakupowych.

Jak się okazuje, 8 na 10 najmujących i poszukujących mieszkania na najem chce zamknąć się w kwocie 2 tys zł miesięcznie na mieszkanie. Jednocześnie ponad połowa jest w stanie przeznaczyć na najmowane mieszkanie maksymalnie do 1,5 tys zł miesięcznie.

Coraz częściej pracujemy w towarzystwie psów, zwłaszcza że podczas pandemii zwiększyło się zainteresowanie czworonogami. Psy towarzyszą nam podczas pracy zdalnej, ale również mają wstęp do biur. Sprawdziliśmy, jak wygląda praca z psem w polskich realiach.

Bank Gospodarstwa Krajowego i Kancelaria Prezesa Rady Ministrów uruchamiają Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. - Nasza nowa polityka gospodarcza odpowiada na wyzwania, które nie były realizowane w III RP- zapowiedział premier Mateusz Morawiecki.

Cezary Pazura to aktor, który zaskarbił sobie sympatię widzów w całym kraju. Wraz z żoną Edytą tworzą od 2009 roku związek małżeński, a także z powodzeniem podbijają internet. Cezary Pazura posiada swój kanał na YouTubie, natomiast Edyta Pazura prowadzi swojego bloga - maybebaby.com. W galerii zdjęć natomiast zobaczycie, jak mieszka małżeństwo Pazurów.

Medicover Polska poszukuje lokali usługowych pod nowoczesne centra medyczne.

Polacy marzą o złocie i nieruchomościach – a w co najczęściej inwestowali w I kwartale 2021 r.? Największą popularnością cieszyły się lokaty, którym zaufało aż 41,5% badanych. Niższe zainteresowanie budziły akcje (24,6%) oraz fundusze inwestycyjne (23,1%). Co ciekawe, to nieruchomości i złoto są uznawane za najbardziej wartościowe aktywa.

- Do Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. (GPW) trafiają w ostatnim czasie sygnały o telefonicznych kontaktach od osób proponujących różnego rodzaju inwestycje lub usługi finansowe -poinformowano w komunikacie.

- Sytuacja epidemiologiczna nie wpłynęła negatywnie na branżę nieruchomości. Pomimo wcześniejszych przewidywań, dotyczących załamania rynku i spadku cen- tłumaczy w rozmowie z nami Bartłomiej Annusewicz, Dyrektor Zarządzający agencji nieruchomości premium Lions Estate. Ekspert tłumaczy, że z perspektywy ostatniego roku, można powiedzieć, że "pandemia w pewnym stopniu stymuluje branżę".

- Wszystko wskazuje więc na to, że przyszłość należy do modeli hybrydowych, w ramach których będziemy łączyć pracę w biurze z pracą w domu- tłumaczy w rozmowie z nami ekspertka. Jednocześnie dodaje, że choć zatrudnienie zdalne jest powszechnie traktowana raczej pozytywnie, to większość z nas uważa, że w obecnym natężeniu dla wielu pracowników staje się ona już nużąca.

Karuzela Holding zapowiada, że za kilka miesięcy rozpocznie się budowa centrum handlowego Karuzela w Tarnobrzegu. Obszar pod inwestycję jest już porządkowany. To poprzemysłowy teren o powierzchni 7 hektarów przy ulicy Sienkiewicza na osiedlu Mokrzyszów.

- Badania na szerokiej grupie zarządzającej aktywami pokazują, że kobiety na giełdzie dobrze sobie radzą- przyznał prezes GPW Marek Dietl i dodał, że zwykle nie osiągają takich stóp zwrotu jak mężczyźni ale mają zdecydowanie mniejszą zmienność portfela zarządzanego.

Jedna z największych galerii handlowych w województwie świętokrzyskim - Centrum Handlowe Sekunda w Jędrzejowie, otworzy się dla swoich klientów w najbliższych miesiącach. Budynek na skrzyżowaniu ulic Reymonta i Armii Krajowej, z dnia na dzień prezentuje się coraz bardziej okazale. W centrum o powierzchni 13 tysięcy metrów kwadratowych, swoją siedzibę znajdzie 40 sklepów popularnych marek. Wśród nich są sklepy odzieżowe, obuwnicze, drogeryjne, RTV-AGD, wyposażenia wnętrz, znany dyskont spożywczy i wiele innych. Znamy większość z sklepów w nowej galerii - zobaczcie listę.

Inwestycje to podwaliny dla przyszłości i innowacyjności- mówi wicepremier Jarosław Gowin i dodaje, że zwycięzcami będą te kraje, które trudny czas pandemii wykorzystają do głębokich zmian i reform. Jednocześnie przyznał, że członkostwo Polski w UE stwarza "gigantyczne szanse rozwojowe" ale jednocześnie wiąże się z "akceptacją rożnych regulacji". - W moim przekonaniu, często zbyt daleko idących, hamujących zdrową gospodarkę czy wzrost- stwierdził.