W centrum Kielc wysyp lokali „do wynajęcia”. Czemu? [SONDA]

Paulina Baran

Wideo

Zobacz galerię (13 zdjęć)
W centrum Kielc w ostatnim czasie znów pojawiło się masę wolnych lokali. Jaka jest przyczyna tego kryzysu? Zdania są podzielone.

CZYTAJ też:
Deweloper ogłosił upadłość. Mieszkańcy będą spłacać jego długi albo wylądują na bruku

O tym, że źle dzieje się na najbardziej reprezentacyjnej ulicy Kielc można przekonać się patrząc na olbrzymi, przeszkolony biurowiec „U Marynarza”, znajdujący się przy ulicy Sienkiewicza 78 a, blisko dworca kolejowego. W biurowcu, który ma ponad 1000 metrów kwadratowych jest mnóstwo wolnych lokali. Właściciel Paweł Głuch przyznaje, że kiedyś część Sienkiewicza na której znajduje się jego lokal tętniła życiem. - Niestety odkąd zrobiono tutaj deptak ruch jest coraz mniejszy. Ludzie są coraz bardziej wygodni, chcą sobie podjechać jak najbliżej punktu docelowego, a do nas nie ma dojazdu –narzeka Paweł Głuch. - Nic dziwnego, że Sienkiewicza umiera, bo jak ktoś odcina dopływ krwi do organizmu to serce po prostu przestaje pracować – obrazuje. - Kiedyś moje lokale tętniły życiem, była tu główna siedziba salonów T- Mobile. Niestety ze względu na słaby ruch najemcy zrezygnowali wynajmu – mówi.

Przedsiębiorca zwraca też uwagę na fatalny stan dworca kolejowego oraz małą liczbę połączeń komunikacyjnych. – Mieszkamy w mieście wojewódzkim do którego dochodzą jedynie pociągi podmiejskie. Nawet pendolino do nas nie dojeżdża. W podobnie opłakanym stanie jest dworzec autobusowy – mówi Paweł Głuch. Wspomina, że niedawno usłyszał, jak młodzież nazywa główną ulicę Kielc „Świętej Pamięci Sienkiewką” lub „nieboszczką”.

- Nieboszczyk też może być pięknie odmalowany, ale nadal będzie nieboszczykiem – mówi przedsiębiorca. Podkreśla, że jeżeli miasto nie podejmie konkretnych kroków to za parę lat kupcy zupełnie znikną z ulicy Sienkiewicza. - Proponuję, żeby miasto pomyślało nad umożliwieniem parkowania aut przy głównej ulicy, przecież jak postawi tu kilka automatów na bilety to będzie miało jeszcze z tego dochód – twierdzi przedsiębiorca

Wynajem tak, ale tanio
O braku zainteresowania wynajem lokali na przykładzie ulicy Sienkiewicza 13 mówi Mariola Kostrzewa z biura nieruchomości Medium Serwis. - Sytuacja jest bardzo trudna. Właściciel zrobił poważny remont lokalu, wstawił oświetlenie, zrobił nową podłogę, założył klimatyzację, a mimo to lokal od wielu miesięcy stoi pusty. Ludzie pytają o wynajem, ale chcieliby wynająć lokal za tysiąc złotych. Kiedy usłyszą cenę 70 złotych za metr to zainteresowanie jest zerowe - wyjaśnia Mariola Kostrzewa.
W podobnym tonie wypowiadają się inni przedsiębiorcy. Wolnych lokali na głównej ulicy - Sienkiewicza a także w centrum - Mała, Duża, Plac Wolności i okolice - jest mnóstwo.

Właściciel 150 - metrowego lokalu przy ulicy Sienkiewicza 37 (obok Silnicy), w którym wcześniej mieściła się siedziba jednego z banków: - Niestety ulica Sienkiewicza jest uśpiona, moje ogłoszenie wisi już od stycznia, ale ludzie chcą wynajmować obiekt za jakieś śmieszne ceny - mówi przedsiębiorca. Dodaje, że winę za dramatyczną sytuację kupców ponoszą galerie handlowe.
Dramatycznie wygląda sytuacja w domu handlowym „Tęcza” mieszczącym się przy ulicy Sienkiewicza. Na drugim piętrze praktycznie wszystkie pomieszczenia stoją puste - znajduje się tutaj tylko salon sukien ślubnych. - Sytuacja jest bardzo zła - mówiła właścicielka jednego z lokali.

Może jest jakaś nadzieja
Niektórzy przedsiębiorcy postanowili nie narzekać, chociaż przyznają, że ich lokale stoją puste od miesięcy.
Właściciel obiektu znajdującego się naprzeciwko „Biedronki”: - Cena za wynajem mojego lokalu jest do uzgodnienia i zawsze jestem w stanie dogadać się z klientem. Trzeba być elastycznym i cieszyć się życiem, które jest przed nami, akceptować sytuację taką jaka jest - stwierdził przedsiębiorca.

Osób, które mają nadzieję na „lepsze jutro” jest jednak więcej. Obok Mc Donalda remontowany jest duży lokal. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że właściciel obiektu planuje otworzyć tu kawiarnię i lodziarnię.
Znakomicie rozwija się centrum Kielc w okolicach Rynku, który przyciąga tłumy ludzi - tu kartek z mapisem „lokal do wynajęcia” praktycznie nie ma. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że imprezy , które odbywają się na Rynku niemal codziennie dają wzrost obrotów o kilka procent w stosunku do ubiegłego roku.

Prezydent Kielc a także wielu specjalistów od rynku nieruchomości wskazuje, że przyczyną wielkiej liczby wolnych lokali w centrum Kielc są zbyt wysokie ceny ich wynajmu. Mówi jeden z przedsiębiorców: - Dziś bez kłopotów można wynająć w centrum Kielc ładny lokal za 40 złotych za metr za miesiąc. Tak to już jest,że rynek reguluje cenę. Ostatnio w centrum powstało wiele nowych budynków gdzie wynajmowane są lokale. Ceny za te starsze musiały więc spaść. Wiem ,że trudno pogodzić się z sytuacją ,że kiedyś brało się 100 złotych za metr miesięcznie a dziś jak się weźmie 30 to sukces. Ale prawa rynku są nieubłagane .

Mówi prezydent Kielc Wojciech Lubawski: - Żaden z miejskich lokali w centrum miasta nie stoi pusty. Jeżeli przedsiębiorcy za wynajem lokali żądają olbrzymich cen rzędu sto złotych za metr kwadratowy to nie ma się co dziwić, że nie ma chętnych do ich wynajmu.

Co na to Paweł Gołuch właściciel biurowca „U Marynarza”. - Nie wiem skąd Pan prezydent ma taką wiedzę, bo nasze lokale kosztują około 60 złotych z metra. Niestety nie ocenę tu chodzi bo jeżeli nie ma dojazdu do lokalu to nikt go nie wynajmie nawet, jeżeli byłby ze złotej klatki.

A Wy jak sądzicie?

Materiał oryginalny: W centrum Kielc wysyp lokali „do wynajęcia”. Czemu? [SONDA] - Echo Dnia Świętokrzyskie

Komentarze 75

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

jeśli ktoś by potrzebował biura w Warszawie, na Pradze to polecam usługi firmy gwiazda.info :-)

T
Tomek

To co się teraz buduje w Kielcach to się nie mieści w głowie, gdzie się da i jak się da piękne domki zagospodarowane a przednim lub tuż obok bandyta deweloper wyp-----la cztero piętrowy blok zgodnie z literą prawa...

K
Kielczanin w II pokoleniu

Przepis był prosty. W miejscu gdzie stoją bloki, w większości niezamieszkane, z pustymi lokalami handlowymi na dole, przy ul.Solnej, należało wybudować wielki parking, najlepiej bezpłatny. O krótkowzroczności jednego Pana niech świadczy jego wypowiedź z przed lat..przecież supermarkety to też miejsca pracy...Na nic zdadzą się teraz analizy, pomysły i utyskiwania. To miasto jest już trupem. Możemy podziękować za to jednemu panu. :angry:

M
Marrcin

Aktualnie rządząca ekipa zadusiła Sienkiewkę na śmierć. Durne, nie przemyślane koncepcje jedna po drugiej wbijały gwóźdź po gwoździu do sinkiewkowej trumny (np. wysyp tzw. galerii handlowych,  koncepcja deptaka z zamknięciem ul. Paderewskiego, praktyczne zamknięcie centrum dla ruchu, bez żadnej alternatywy, itd...) Cóż, ale mr. president jest najmądrzejszy i wie najlepiej.

 

k
katrina

Ja osobiscie nie jeżdże na Sienkiewkę bo jest problem z parkingiem, wole podjechac gdzies gdzie wiem ze nie musze placic za parkowanie, poza tym sklepy sa do 18.00 więc nawet nie ma za bardzo poco. Moi znajomi sa podobnego zdania, zresztą jak w zeszlym roku podjezdzalismy w weekend na Sienkiewkę z dzieckiem to były spotkania polityczno-religijne,wpychali ulotki i nagabywali.Na rynku pełno meneli łażą i zaczepiają ludzi, w zeszlym roku nosili martwego kota i pokazywali dzieciom, straz miejska nie reaguje bo mandaty woli dawac za parkowanie.zróbcie wkocu z tym porzadek jest festyn,jakies dni mlodzieży na rynku to należy sie pozbyć tych smierdzących zawszonych pijaków niech sie nie plączą miedzy dziećmi.

F
Florek
W dniu 05.07.2016 o 07:26, gość napisał:

Kielce to nie Warszawa, rynek szybko weryfikuje ceny, ale że wybudowano w centrum miasta niepotrzebne 2 galerie, to się zgodzę, bo to one zassały klientów i umożliwienie parkowania większej ilości samochodów blisko sienkiewki tylko zakorkuje miasto, ale czego się spodziewać po większości mieszkańców, która ma mentalność wiejską i najchętniej wjechałaby swoim samochodem do witryny sklepu. Parkingi darmowe tak, ale na obrzeżach miasta, może ludzie się w końcu nauczą korzystać z komunikacji miejskiej.

 


Kielce to nie Warszawa, rynek szybko weryfikuje ceny, ale że wybudowano w centrum miasta niepotrzebne 2 galerie, to się zgodzę, bo to one zassały klientów i umożliwienie parkowania większej ilości samochodów blisko sienkiewki tylko zakorkuje miasto, ale czego się spodziewać po większości mieszkańców, która ma mentalność wiejską i najchętniej wjechałaby swoim samochodem do witryny sklepu.

 

Parkingi darmowe tak, ale na obrzeżach miasta, może ludzie się w końcu nauczą korzystać z komunikacji miejskiej.

Bardzo mądrze napisane :)

G
Gość

Zamiast galerii która nie jest miasta można było otworzyć te sklepy ma Sienkiewicza i bylby ruch tak sie robi w innych państwach u nas nikomu nic sie nie chce najlepiej sie polozyc i lezec

g
gosc

Haha i w koncu ukrucono to koszenie za wynajem... ceny maja spasc i bedzie ruch od nowa... kurde 60zl za metr kogos ostro grzeje... za 1000 zl ja wynajme... ale nie za 6000 zl... ludzie zejdzcie z cen.. skonczyla sie dojna krowka... i bentleje wlascicieli..

273
W dniu 05.07.2016 o 19:43, z Rynku napisał:

US i PIP już niedługo zajmie się tymi Mordowniami na Kieleckim Rynku.Zgłosiłem.

FRAJER :P

d
dj veryner
W dniu 04.07.2016 o 20:55, Kielczanka napisał:

nie chodzi o cene  najmu, to i tak sie odlicza  od podatku, chodzi o  to,że  te  same  produkkty  sprzedawane  sa  na bazarze o 50% taniej, a  druga  sprawa  w sklepach tych pracuja  dziewczyny z podkieleckich  wiosek, ktore juz o  17.00 patrza  wzrokiem bazyliszka na osoby  wchodzace  do  sklepów,mimo  ze  do  zamkniecia jest jeszcze  godzine, jak  widze  ze pol  sklepu juz  jest  zmyta  lub zmywana na mokro  to co mam  wchodzic ? czy nie,  a  ceny  60 zl za  m2  to nie jest dużo, w takim Pinczowie  wynajmuja  po  80 zl  za m2  i jest zbyt, ale  tam  od  targu  jest daleko i targ jest tylko we  wtorki, a  sklepy sa otwierane  od  11 do 19.00, ceny wynajmu  sa  niskie  jak na  prestizowa ulicę, nawet  gdyby hipotetycznie obniozyc  do  30 zl  i tak nikt nie  wynajmie, wina  targowiska , za borowki amerykanskie placiłam za 250 gtam  8 zl, a  na  targowisku 6 zl, jest roznica, za pomidory na targowisku  3 zl, a  na  sienkiewce  7 zl,za bób  9 zl i 4 zl, za cytryny  16 zl i 9,00  jest roznica

czyli jak zlikwidujemy bazary to ceny na sienkiewce spadną w dół raczej nie żal kielczanki do czego

G
Gość

Moim zdaniem Sienkiewkę pozamiatała Galeria Korona i rozbudowa Echo. Jednakże kasy ludziom od tego czasu nie przybyło, a powstało dodatkowo  ok.300 lokali, które dołączyły do podziału i tak skromnego tortu. Przed rozbudową Echo, sklepy na Sienkiewce i w galerii miały swoich klientów i jakoś się kręciło. Teraz nie zarabia nikt, poza sieciówkami.

J
Jaskier

Jeszcze parę lat rządów obecnej władzy i w Kielcach zostaną tylko urzędy, kościoły no i ten głupi lud, któremu się na referendum nie chciało iść. 

S
She

Obawiam się,że czas Sienkiewki i centrum minął.Trzeba było być konkurencyjnym dla galerii,gdy powstawały,a nie zamykać ruch i wprowadzać opłaty za parkowanie.Może gdyby to odwrócić,to ludzie chętniej ruszyliby w miasto.Ja od kilku lat jestem na tzw.mieście ok.3 razy w ciągu roku.Szkoda pieniędzy na parkingi i brak czasu na kilkugodzinne chodzenie.Tak samo myślą ludzie,z którymi rozmawiam,banalna prawda...

G
Gość
W dniu 05.07.2016 o 21:53, Kielczanin napisał:

Ludzie czy nie wystarczy sprawdzić na stronach o nieruchomościach jak np gratka, oto dom itp.Ile kosztuje wynajęcie lokalu za mkw na Sienkiewicza.Ceny zaczynają sie nawet od 20 zł za metr

Co im tłumaczysz,oni wiedza lepiej......ich motto to ,,,dobrze tak prywaciarzom,,,Idioci nie rozumieją ,że jak padną firmy to to biedne miasto zbankrutuje.Co ja mówię ono już jest bankrutem.

G
Gość
W dniu 05.07.2016 o 22:21, bank napisał:

niestety kiedys tylko bylo stac na wynajm banki i telefonie komorkowe prawo rynku nikt ze sklepikarzy nie był w stanie konkurowac o wy najm teraz na szczescie i banki szukaja oszczednosci i taki jest finał 

Ha ha ha ,,prawo rynku,,  ha ha ha .Nieudacznicy Radni i Prezydent a nie jakieś mityczne ,,prawo rynku,,  BARANIE

Dodaj ogłoszenie