Komornik sprzedaje działki rolne. Ceny z ogłoszeń w lutym 2024 - na licytacjach jest taniej niż od rolnika?

Na przełomie stycznia i lutego 2024 na licytacjach komorniczych pojawił się szereg nieruchomości rolnych. Jedną z nich była działka o powierzchni 1,25 ha z tunelami foliowymi w województwie mazowieckim. Wartość nieruchomości gruntowej, która składa się z części zabudowanej tunelami oraz niezabudowanej oszacowano na 87,8 tys. zł. Podana w ogłoszeniu komornika cena wywołania została ustalona na 2/3 sumy oszacowania i wynosi 58,5 tys. zł.

Są to grunty klas IVa, IVb, V, tunel foliowy z konstrukcją betonową, ogrzewaniem ma powierzchnię zabudowy 384 m2 oraz 8 tuneli foliowych o konstrukcji stalowej o nadziemnej o powierzchni zabudowy 240 m2 każdy.

Również w województwie mazowieckim komornik wystawił na licytację działkę 7,09 ha, z których pół na pół to tereny produkcji rolnej i tereny lasów. Suma oszacowania wynosi 216,5 tys. zł, zaś cena wywołania 144,4 tys. zł.

Kolejna działka rolna, tym razem o powierzchni prawej 3 ha z zabudowaniami gospodarstwa trafiła na licytację komorniczą w województwie świętokrzyskim. Suma oszacowania wynosi 460 tys. zł, zaś cena wywołania 306,6 tys. zł.

Poznaliśmy już przykładowe, startowe stawki za nieruchomości wystawiane na sprzedaż przez komornika. Oczywiście licytujący mogą znacznie przebić cenę wywoławczą. Podobnie bywa z prywatnymi ofertami. Cena z ogłoszenia może być negocjowana i obniżona, jeśli jest jeden zainteresowany, ale też licytowana przez kilku chętnych do zakupu ziemi rolnej.

Poniżej przykłady ogłoszeń z działkami rolnymi z początku lutego 2024. Ile za hektar oczekują rolnicy?

• Dolnośląskie. Sprzedam ziemię rolną 4.15 ha, klasa głównie III b i IV a przy drodze asfaltowej, blisko zabudowań. Cena 80 tys. /ha do negocjacji.
• Podlaskie. Rolnik chce sprzedać pole o powierzchni 10,63 ha, oczekuje 26 tys. za hektar.
• Pomorskie. Sprzedam ziemię 2,6 ha, w środku lasu. Całość za 312 tys. zł.
• Mazowieckie. Grunty orne około 2 ha, cena za 1 ha 150 tys. zł.
• Mazowieckie. Działka rolna o powierzchni 1,46 ha, klasa ziemi V i VI, w ciągłej eksploatacji. Cena 150 tys. zł.
• Warmińsko-Mazurskie. Sprzedam 3 ha ziemi rolnej, klasa II i III, 85 tys. zł.
• Kujawsko-Pomorskie. Grunty rolne klasy II i IIIa, 1,8 ha za 160 tys. zł.
• Kujawsko-Pomorskie. Sprzedam ziemię rolną 7,6 ha, cena 525 tys. zł.