Budowa domu – 10 formalności, które musisz załatwić, zanim rozpoczniesz prace

Wystąp o zgodę na odstępstwo od przepisów

Jeżeli z jakiegoś powodu nie jest możliwe postawienie wymarzonego domu na danej działce, można spróbować uzyskać zgodę na odstępstwo od przepisów. Musi ono być uzyskane przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Taka zgoda jest przydatna, gdy np. niekorzystny kształt działki albo ukształtowanie terenu oznaczają, że inwestor musiałby złamać prawo, żeby postawić taki dom, jaki zaplanował.

Wniosek o zgodę kieruje się do starosty. Powinien on zawierać uzasadnienie prośby, projekt zagospodarowania działki (w tym istniejącą i planowaną zabudowę na sąsiednich działkach) oraz propozycje rozwiązań zamiennych, które chce wykorzystać inwestor. Dokumenty te muszą być przygotowane przez wykwalifikowanego projektanta. Na decyzję czeka się jednak zwykle bardzo długo, bo starosta musi m.in. uzyskać opinię ministerstwa. Nie ma też gwarancji, że zgoda zostanie udzielona.