Nowych domów i mieszkań będzie mniej. Liczba pozwoleń na budowę spadła niemal o jedną piątą. Budowlankę czekają ciężkie czasy

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych zmalała bardziej niż liczba pozwoleń na budowę mieszkań.
Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych zmalała bardziej niż liczba pozwoleń na budowę mieszkań. Piotr Krzyzanowski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Na nowe domy wydano w pierwszej połowie 2022 r. aż o 17 proc. mniej pozwoleń niż przed rokiem – podał Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Ubyło także pozwoleń na budowę mieszkań. Hamowanie koniunktury widać zresztą nie tylko w mieszkaniówce – aż o 20 proc. spadła liczba planowanych budów rurociągów, linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych.

Spis treści

Na nowe domy o 17 proc. mniej pozwoleń. Co się stało?

Sygnały świadczące o tym, że polska budowlanka zmaga się z kryzysem, docierały już od jakiegoś czasu. Teraz potwierdzają je dane GUNB. Najbardziej rzuca się w oczy spadek liczby pozwoleń na budowę domu jednorodzinnego aż o 17 proc. w porównaniu z pierwszym półroczem 2021 r. Sugeruje to, że w obecnej sytuacji gospodarczej wiele osób musiało odłożyć marzenie o własnym domu na półkę.

– Taki wynik najpewniej dla nikogo nie jest zaskoczeniem. Wiele wyrobów budowlanych drożało w tempie niespotykanym od 15 lat. W takich warunkach trudno jest myśleć o budowie domu – komentuje Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.

Za szaleństwo cenowe na rynku materiałów budowlanych odpowiadały w tym roku przede wszystkim inflacja oraz wojna na Ukrainie, która zarówno przerwała łańcuchy dostaw wielu towarów, jak i skłoniła wiele państw do wstrzymania importu z Rosji i Białorusi. Obecnie sytuacja nieco się uspokoiła, a dostępność materiałów wzrosła, jednak nadal nie są one tanie i na ogół nadal drożeją, choć wolniej niż przedtem. Powoduje to, że koszty budowy domu są dziś bardzo wysokie.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

kup najtaniej

Kerakoll

Kerakoll Fugabella Color 27 3 Kg

105,99 zł41,40 zł-61%

kup najtaniej

Atlas

Atlas Fuga ceramiczna 201 ciepły biały 2kg (FCF020102)

56,97 zł24,18 zł-58%

kup najtaniej

Cekol

Cekol Wb-80 Wylewka Betonowa 5kg

23,99 zł10,98 zł-54%

kup najtaniej

Cekol

CEKOL Gładki elewacyjny C 35 - 5Kg

51,81 zł25,97 zł-50%

kup najtaniej

Mapei

Mapei Glazurnik Klej do Płytek 25kg

32,00 zł15,90 zł-50%

kup najtaniej

Unimet

Unimet Lina jutowa 8mm 10m LJ810M

21,99 zł11,45 zł-48%

kup najtaniej

Mapei

Mapei Hydroizolacja Mapelastic 167116 16kg

344,50 zł192,50 zł-44%

kup najtaniej

Kerakoll

Kerakoll Bioflex 25Kg Szary 81911

65,00 zł38,95 zł-40%

kup najtaniej

Weber

Weber.Floor1000 Posadzka Cementowa Jastrych 10-100mm 25kg

25,74 zł15,40 zł-40%

kup najtaniej

Sopro

Sopro Saphir Fuga perłowa 1-6 mm pergamon 27 4kg

68,00 zł41,98 zł-38%

kup najtaniej

Tytan

Tytan Disprobit Masa Asfasltowo-kauczukowa 10kg

62,99 zł48,75 zł-23%

kup najtaniej

CX-80

Cx80 Klej Hybrydowy Hybricx Premium 210G Czarny

49,00 zł39,00 zł-20%

kup najtaniej

Ceresit

Ceresit Tynk silikonowy CT 74 25 kg

223,20 zł182,90 zł-18%

kup najtaniej

Tytan

Tytan Folia w płynie 1,2kg, Hydroizolacja

29,99 zł26,20 zł-13%

kup najtaniej

Atlas

Atlas Zaprawa Murarska 25Kg

13,00 zł11,97 zł-8%

kup najtaniej

Selena

Selena Super Plus Szary Ogólnego Stosowania 280ml

23,77 zł21,99 zł-7%

kup najtaniej

Soudal

Soudal Wasser Stop 750ml

53,00 zł49,97 zł-6%
Materiały promocyjne partnera

Deweloperzy budujący mieszkania też odczuwają kryzys

W budownictwie mieszkaniowym również czuć hamowanie koniunktury – według GUNB w pierwszym półroczu 2022 r. wydano o 7 proc. mniej pozwoleń na budowę budynków wielorodzinnych. To w dużej mierze także skutek drożyzny na rynku materiałów budowlanych, a także innych problemów, z którymi od lat boryka się branża:

Wielu ekspertów jest jednak zdania, że hamująca podaż mieszkań to także efekt celowych działań deweloperów, którzy starają się dopasować ją do spadającego popytu. Przypomnijmy, że w sierpniu 2022 r. sprzedaż mieszkań w największych miastach była aż o 45 proc. niższa niż przed rokiem. W tej sytuacji rozpoczynanie mniejszej liczby inwestycji może pomóc firmom deweloperskim w utrzymaniu wysokich zysków. Jednocześnie, jak zauważa ekspert GetHome.pl, wydawanych pozwoleń na budowę jest w tym roku i tak więcej niż przed pandemią.

Nie tylko mieszkaniówka hamuje. Będzie mniej inwestycji infrastrukturalnych

Co ciekawe, hamowania na ogół nie widać w sektorze budownictwa komercyjnego. Liczba pozwoleń na budowę obiektów takich jak magazyny, hale fabryczne, hotele, pensjonaty i budynki użyteczności publicznej jest w tym roku na zbliżonym poziomie, co rok wcześniej. Jeśli chodzi o inwestycje takie jak drogi, mosty i linie kolejowe, wydano o zaledwie 2 proc. mniej pozwoleń, co w obecnej sytuacji również stanowi pozytywne zaskoczenie.

Ruch budowlany w pierwszym półroczu
Ruch budowlany w pierwszym półroczu GetHome.pl

Wyraźne spowolnienie widać jednak w dwóch obszarach:

  • budynki gospodarczo-inwentarskie (czyli – w uproszczeniu – związane z rolnictwem) – wydano o 10 proc. mniej pozwoleń,
  • rurociągi, linie telekomunikacyjne i elektroenergetyczne – wydano o 20 proc. mniej pozwoleń.

– Dużym zmartwieniem branży budowlanej jest zła sytuacja finansowa samorządów. Sytuację pogarsza wysoka inflacja oraz gwałtownie rosnące ceny zleconych wcześniej robót budowlanych. No i wciąż nie wiadomo, kiedy Polska otrzyma z UE potężny zastrzyk gotówki m.in. na inwestycje infrastrukturalne w ramach Krajowego Planu Odbudowy – komentuje ekspert GetHome.pl.

Przed polską budowlanką trudne miesiące

Spowolnienie w budownictwie oznacza kłopoty dla firm z branży, szczególnie małych wykonawców, którzy z jednej strony mają mniej pracy, a z drugiej ponoszą wyższe koszty. Jak przyznają przedstawiciele Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, branża liczy na zlecenia związane z powojenną odbudową Ukrainy, jednak na razie są to tylko nieśmiałe nadzieje, gdyż nikt nie wie, kiedy działania wojenne się zakończą. Póki co pozostaje zatem skupić się na inwestycjach w kraju, zwłaszcza publicznych, które zapewne przyspieszą dopiero bliżej 2024 r. wraz z napływem do Polski środków unijnych.

– W jednym momencie mogą więc ruszyć inwestycje drogowe, kolejowe, energetyczne i samorządowe, dlatego w latach 2024–2027 należy spodziewać się kolejnego spiętrzenia prac budowlanych w segmencie publicznym – prognozuje w rozmowie z portalem Inzynieria.com dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB.

Warto dodać, że w nadchodzących miesiącach budowlanka, podobnie jak inne sektory gospodarki, będzie mierzyć się także z gwałtownie rosnącymi rachunkami za energię elektryczną i ogrzewanie. Dla mniejszych firm może to oznaczać realne ryzyko upadłości.

– Dzisiaj na rozwój mogą pozwolić sobie tylko Ci, którzy mają finansowe zapasy. Reszta myśli o przetrwaniu. Spodziewam się, że ostatni kwartał tego roku i pierwsze półrocze przyszłego roku to będzie wielki test dla polskiej i europejskiej gospodarki – podsumowuje bez ogródek Justyna Osuch-Mallet, rektor Zachodniopomorskiej Szkoły Biznesu, cytowana przez Północną Izbę Gospodarczą w Szczecinie.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Materiał oryginalny: Nowych domów i mieszkań będzie mniej. Liczba pozwoleń na budowę spadła niemal o jedną piątą. Budowlankę czekają ciężkie czasy - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

u
ulka
z tego co widzę nie brakuje nowych osiedli, wystarczy spojrzeć na takie jak bursztynowa zatoka, tam jest jeszcze dużo mieszkań do kupienia a to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania
Wróć na echodnia.eu Echo Dnia Radomskie
Dodaj ogłoszenie