Budowa sześciu bloków mieszkalnych "Enklawa Start" w Radomiu pod znakiem zapytania. Skuteczna skarga mieszkańca Radomia

„Enklawa Start Radom” - tak nazywa się nowe osiedle w Radomiu, które powstaje na terenach gdzie kiedyś działał klub sportowy Start. Ma być tam w sumie dziewięć bloków. Inwestorem jest firma Lidero Consulting.

Docelowo na działce o powierzchni około trzech hektarów stanie dziewięć bloków, będzie w nich około 500 mieszkań. Jak informuje Lidero Consulting będą miały powierzchnię od blisko 42 do prawie 73 metrów kwadratowych. Dostępne będą mieszkania z własnymi ogródkami oraz przestronnymi tarasami. Będzie parking podziemny i naziemne miejsca parkingowe. Dostępne będą tak zwane komórki lokatorskie.

Zobacz więcej:

W pierwszym etapie zbudowano 90 mieszkań, o powierzchni do 73 metrów kwadratowych z tarasami, miejscami parkingowymi i garażem podziemnym. Budowa dwóch pierwszych bloków rozpoczęła się jeszcze w 2021 roku, ale zanim zakończono budowę, inwestor rozpoczął sprzedaż mieszkań w trzecim bloku.

Będą w nim mieszkania o powierzchni od 41 do 70 metrów kwadratowych. Przekazanie kluczy z tej części inwestycji zaplanowano na październik 2024 roku. Sprzedaż mieszkań szła najprawdopodobniej dobrze, bo inwestor rozpoczął procedury uzyskania decyzji administracyjnej związanych z III etapem realizacji inwestycji, czyli budową kolejnych bloków.

Zobacz więcej:

Tymczasem w procesie uzyskiwania decyzji administracyjnych pojawiły się komplikacje.

„Inwestor wystąpił z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla budowy 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Do przedmiotowego wniosku dołączono wymaganą ostateczną pozytywną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, z której wynikał brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla planowanego przedsięwzięcia. W dniu 5 października 2022 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla wyżej wymienionej inwestycji, która po odwołaniu dwóch stron postępowania, została uchylona przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Radomiu i przekazana do ponownego rozpatrzenia, celem uzupełnienia materiału dowodowego, w tym uszczegółowienie analizy urbanistycznej. Obecnie prowadzona jest dalsza procedura administracyjna, która zakończy się wydaniem decyzji administracyjnej w sprawie” - czytamy w odpowiedzi na nasze pytania przesłane przez Urząd Miejski w Radomiu.

Generalnie skarga mieszkanki Radomia dotyczyła względów urbanistycznych, estetycznych oraz związanych ze środowiskiem. W tej części miasta przeważa zabudowa niska, więc nie wszystkim podoba się budowa dużego blokowiska z dość wysokimi budynkami.