Drogo, coraz drożej. Rynek budowlany ma spore kłopoty (WIDEO)

Marzena SmorędaZaktualizowano 
Coraz drożej w budowlance. To kolejny rok wzrostów cen artykułów, ale ceny muszą wyhamować, bo zatrzymają się inwestycje i spadnie popyt, także na mieszkania.

Od początku 2019 roku nadal rosną ceny materiałów budowlanych. Tylko w lutym, w porównaniu do lutego roku 2018, zdrożały artykuły we wszystkich grupach towarowych – informuje Grupa PSB Handel z siedzibą w Wełeczu koło Buska-Zdroju, która na bieżąco śledzi ceny podstawowych materiałów dla budownictwa oraz dla domu i ogrodu. Sprawdziliśmy, dlaczego tak się dzieje i jaki skutek niosą za sobą te podwyżki.

Co drożeje?Ściany, kominy droższe o 19,3 procent, cement, wapno o 10,7 procent, płyty OSB o 8 procent, farby, lakiery o 5,1 procent, chemia budowlana o 4,9 procent, izolacje termiczne i sucha zabudowa o 3,9 procent, instalacje, ogrzewanie o 3,5 procent, izolacje wodochronne o 3,3 procent, stolarka o 2,9 procent, dachy, rynny o 2,2 procent, wykończenia o 1,7 procent, narzędzia o 1,6 procent, płytki, łazienki, kuchnie o 1,5 procent, oświetlenia, elektryka o 1,1 procent – tak wyglądały w lutym bieżącego roku zwyżki cen na rynku artykułów budowlanych. To jednak nie koniec podwyżek. Jak powiedział nam na targach Grupy PSB dyrektor i właściciel firmy Bogdan Panhirsz, materiały budowlane będą nadal drożeć w tym sezonie, chociaż nie tak bardzo, jak przed rokiem.

Drożeje, bo...Dlatego, że branża budowlana zmaga się z gwałtownym wzrostem kosztów równocześnie w kilku wymiarach - zarówno w obszarze kosztów pracy, jak i materiałów – mówią eksperci Grupy PSB Handel. Problemy mają związek przede wszystkim z kumulacją prac budowlanych. Po kilku latach zastoju, inwestycje ruszyły w pełnej skali.

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2017 roku oddano w kraju do użytku ponad 178 tysięcy mieszkań, czyli o 9,1 procent więcej niż w 2016. W 2018 roku nowych gotowych mieszkań przekazano na rynek już ponad 184 tysiące, czyli o 3,6 procent więcej niż w roku 2017. Ta sama tendencja utrzymuje się w województwie świętokrzyskim, głównie w Kielcach. W bieżącym roku liczba rozpoczętych i planowanych budów jest tak duża, że można się spodziewać dalszych wzrostów cen materiałów budowlanych. To może oznaczać wzrost cen mieszkań.

Zdaniem ekspertaCzy na pewno? Eksperci uspokajają, że raczej tak nie będzie, gdyż firmy ostrożniej kalkulują koszty realizacji prac. - Ceny materiałów budowlanych rosną zarówno z powodu wzmożonego eksportu, jak i ogromnej produkcji mieszkań, zarówno tych realizowanych przez inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Kielce to obecnie jeden wielki plac budowy. Popyt na mieszkania jest ogromny. Wygląda to tak, jakby ludzie koniecznie chcieli się przenieść do nowych mieszkań. Jeśli jest podaż i popyt, to cena jest ich wypadkową. Rośnie w przypadku wzrostu podaży i popytu i maleje, gdy jest odwrotnie. Chociaż w ubiegłym roku bardzo szybko rosły ceny materiałów budowlanych, jak na przykład stali, betonów, cegły i robocizny – tylko od marca do sierpnia o około 15-20 procent, ceny mieszkań nie mogą jednak znacząco rosnąć. Deweloperzy muszą zadowolić się mniejszym zyskiem, ograniczać koszty pracy. Nie jest to jednak łatwe – mówi prezes i Ryszard Grzyb, właściciel kieleckiej firmy Ryszard Grzyb Nieruchomości.

Zdaniem eksperta Andrzej Grzyb, deweloper o problemach w budowlance: - Nadal mamy do czynienia z rosnącymi cenami materiałów budowlanych, ale i rosnącymi cenami robocizny. Popyt na mieszkania wciąż jest bardzo duży, ale są duże braki rąk do pracy. Dotyczy to zresztą wszystkich branż. Powoduje to wzrost kosztów wytworzenia. Branża budowlana posiłkuje się więc pracownikami z Ukrainy i to trochę stabilizuje koszty inwestycji. Drożyzna na rynku materiałów budowlanych, wzrost kosztów pracy skutkować może jeśli nawet nie wzrostem cen, to przynajmniej utrzymaniem cen mieszkań na obecnym poziomie. Ceny nie moga rosnać w nieskończoność, bo odbije się to na popycie. Przede wszystkim w ślad za rosnącymi cenami na rynku, muszą iść podwyżki wszystkich płac. W przeciwnym razie chęć na kupowanie, inwestowanie znacząco będzie maleć.

POLECAMY RÓWNIEŻ:




Najpiękniejsze polskie cheerleaderki. Zdjęcia


Praca marzeń. 10 najlepszych ofert pracy



10 najdłuższych małżeństw w świecie show-biznesu



Wille i pałace najbogatszych Polaków. Zobacz, jak mieszkają



Te kraje omijaj szerokim łukiem! Zobacz ranking



Ile kosztuje wychowanie dziecka w Polsce?


Wideo

Materiał oryginalny: Drogo, coraz drożej. Rynek budowlany ma spore kłopoty (WIDEO) - Echo Dnia Świętokrzyskie

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 11

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
L
LeonnoeL

Wszyscy piszą o podaży, popycie ale wzrost cen materiałów budowlanych jest spowodowany głównie wzrostem energii...

zgłoś
L
LeonnoeL

Wszyscy piszą o podaży, popycie ale wzrost cen materiałów budowlanych jest spowodowany głównie wzrostem energii...

zgłoś
G
Gość
W dniu 14.03.2019 o 21:02, Witek napisał:

Nie masz pojęcia o czym piszesz. Cena budowy domu w standardzie deweloperskim to min 4000pln/m2 powierzchni całkowitej.

Ile zarabia deweloper?

Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w stolicy marża deweloperska wynosi niecałe 2 tysiące złotych......

 

Mało ???Na 60 metrowym mieszkaniu zarabiają 120 000 zł.A ile takich mieszkań jest w bloku ?No biedacy.Dlatego Mercami i Audi po 500 000 zł jeżdżą.

zgłoś
G
Gość
W dniu 14.03.2019 o 21:02, Witek napisał:

Nie masz pojęcia o czym piszesz. Cena budowy domu w standardzie deweloperskim to min 4000pln/m2 powierzchni całkowitej.

Odróżniaj dom od bloku mieszkalnego.Leją beton i potem pięknie tynkują.Max.koszt takie wielorodzinnego to 2000 zł/m2

zgłoś
i
i pozamiatane
W dniu 14.03.2019 o 21:02, Witek napisał:

Nie masz pojęcia o czym piszesz. Cena budowy domu w standardzie deweloperskim to min 4000pln/m2 powierzchni całkowitej.

Na bieżąco.Dom pod klucz .270 m2 ..Automatyczna brama ,rolety .

Dobre materiały .2 400 zł/m2.Rozumiem ,że ekipy budowlane zrobiły mi prezent bo fajny ze mnie facet i zaniżyły faktury.dziękuje za uwagę.

zgłoś
s
sygitoyo

no to bida panie Grzyb

ale MOPS panu pomoże

zgłoś
W
Witek

Nie masz pojęcia o czym piszesz. Cena budowy domu w standardzie deweloperskim to min 4000pln/m2 powierzchni całkowitej.

zgłoś
i
i pozamiatane

Bez przesady.Zamiast 10 mln. na inwestycji zarobią 6 mln.Naprawdę niech nie płaczą.  Budowa 1 m 2 mieszkania w stanie deweloperskim kosztuje ok.2 tys.Sprzedają po 5 tys.Bez jaj.

zgłoś
s
sygitoyo

w swoich pierwszych słowach chciałem podziękować mamie  tacie panu redaktorowi,że zrobili mnie człowiekiem  mroku

 

zgłoś
G
Gość

Bieda, panie, bieda coraz większa. Kielce to wielki plac budowy - twierdzą fachowcy z branży. Wiadomo, biedni jak mysz kościelna deweloperzy rozgrzebują te biedne Kielce, by budować coś dla biedaków. Już nawet nie nadążają z tym budowaniem, bo ci biedacy chcą coraz więcej mieszkań i lokali handlowo-usługowych. Wszystko upadnie, i deweloperzy, i Kielce, i biedacy, którzy już nawet się nie mogą doczekać na to, co dla nich budują!!!! Tragedia!!!

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3