Marzą ci się sielskie widoki za oknem? Nie mamy dobrej wiadomości: ceny lokali nad morzem i w górach oszalały. 30 tys. zł za metr to rekord

Warszawa od lat jest uważana za jedno z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości. Średnia cena nowego mieszkania w stolicy wynosi około 17,6 tys. zł za m kw. Równie wysokie ceny odnotowano w Krakowie (16,3 tys. zł/m kw.) oraz Gdańsku (15,3 tys. zł/m kw.).

Mimo że ceny te mogą być szokująco wysokie, okazuje się, że są w Polsce miasta, gdzie koszty zakupu nowego mieszkania mogą być znacznie wyższe. Miejscowości atrakcyjne turystycznie, zlokalizowane nad morzem, w górach czy na Mazurach, oferują apartamenty, za które trzeba zapłacić nawet kilkanaście tysięcy złotych więcej za m kw. niż w Warszawie.

W apartamentowcu wakacyjnym płaci się za możliwość podziwiania pięknego krajobrazu. Mieszkania wakacyjne nie są zwykłymi mieszkaniami. W tym przypadku kluczowa jest lokalizacja, i to właśnie ona winduje ceny. Musi być wyjątkowa, np. przy samym jeziorze, a jeśli nad morzem, to najlepiej w pierwszej linii brzegowej – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Według danych portalu RynekPierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,3 mln zł, a w przeliczeniu na m kw. przekracza 28 tys. zł. Nieco taniej, ale wciąż bardzo drogo, jest w Mikołajkach – ok. 26,8 tys. zł za m kw. Na ostatnim miejscu podium znajdują się Międzyzdroje, gdzie deweloperzy życzą sobie średnio 25,5 tys. zł za m kw.

W pierwszej dziesiątce najdroższych lokalizacji znajdują się również Zakopane, Krynica Morska, Hel, Dziwnów, Karpacz, Ustronie Morskie i Dźwirzyno. W tej ostatniej miejscowości mieszkania kosztują średnio ponad 18,1 tys. zł za m kw.

Nadmorskie miejscowości dominują w rankingu najdroższych lokalizacji, a ceny mieszkań w takich miejscach jak Darłowo, Jastrzębia Góra, Mielno, Pogorzelica, Łeba, Rogowo czy Gąski wynoszą średnio 16,5 tys. zł za m kw., czyli więcej niż w Gdańsku czy Kołobrzegu. W Gdańsku, w lokalizacjach takich jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, ceny mieszkań sięgają nawet 30 tys. zł za m kw.! Dodatkowo, koszty materiałów budowlanych i robocizny także wpływają na ostateczną cenę nieruchomości.

W górach najdroższą miejscowością jest Zakopane, gdzie średnia cena nowego mieszkania wynosi 25,4 tys. zł za m.kw. Inne górskie lokalizacje, takie jak Karpacz, Świeradów-Zdrój czy Szklarska Poręba, mają ceny blisko 18 tys. zł za m kw. W Wiśle, Krynicy-Zdroju i Szczawnicy ceny wynoszą ok. 16 tys. zł za m kw.

Znacznie taniej jest na Warmii i Mazurach. Wprawdzie ceny lokali w Mikołajkach (26,8 tys. zł/m kw.) są wysokie, to w pozostałych miejscowościach wypoczynkowych ceny mieszkań są dużo niższe. Nawet w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego – Olsztynie, ceny mieszkań są jednymi z najniższych w Polsce, wynosząc średnio 10,9 tys. zł za m kw.

Na Warmii i Mazurach znacznie chętniej kupowane są w celach turystycznych niewielkie działki rekreacyjne, na których ich właściciele stawiają altany lub niewielkie domki całoroczne – przyznaje Marek Wielgo.

Może cię zainteresować: Deweloper już cię nie oszuka. Nowe zasady ochrony nabywców mieszkań: co się zmienia po 1 lipca 2024 roku? Sprawdź!

Zakup mieszkania w miejscowościach wakacyjnych w Polsce to spory wydatek, często przewyższający ceny mieszkań w dużych miastach. Najdroższe są lokale nad morzem, w górach i nad jeziorami, gdzie ważną rolę odgrywa nie tylko lokalizacja, ale i piękne widoki za oknem. Dla wielu inwestorów to jednak atrakcyjna forma lokaty kapitału, zwłaszcza w niepewnych gospodarczo czasach. Mieszkania w tych miejscowościach są popularne jako inwestycje pod wynajem, przynoszące zyski w dłuższej perspektywie.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!