Budowa setek niskoczynszowych mieszkań w Świętokrzyskiem o krok bliżej. Są pierwsze wizualizacje bloku w Małogoszczu! Zobacz wideo

Kolejny krok ku budowie mieszkań

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa - SIM SMS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Jędrzejowie, podjęła kolejny krok ku realizacji wielkiego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pod nazwą "Budowa budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie siedmiu gmin".

Dzięki zawiązanej w maju 2021 roku spółce siedmiu samorządów oraz Krajowego Zasobu Nieruchomości, do 2025 roku w gminach województwa świętokrzyskiego: w Jędrzejowie, Sędziszowie, Małogoszczu, Końskich i Staszowie, a także w Zawierciu (województwo śląskie) oraz Kluczach (województwo małopolskie), powstanie kilkaset nowych, niskoczynszowych mieszkań.

W poniedziałek, 27 czerwca prezes spółki Przemysław Cielecki w obecności wszystkich wspólników podpisał umowę z wykonawcą BBC Best Building Consultants spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie na "Opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) wraz ze szczegółową koncepcją architektoniczno-budowlaną oraz oszacowaniem kosztów prac projektowych i robót budowlanych" w ramach realizacji tego przedsięwzięcia.

Prezes Przemysław Cielecki nie ukrywa, że to kamień milowy w funkcjonowaniu spółki, który pozwoli na złożenie wniosku o finansowanie do Banku Gospodarstwa Krajowego.

- Jesteśmy na takim etapie realizacji, na którym powinniśmy być. Za około 70 dni będziemy mieli przygotowaną dokumentację, która pozwoli na złożenie wniosku do Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeżeli w międzyczasie nie wydarzą się jakieś nieprzewidziane sytuacje, otrzymamy finansowanie na realizację inwestycji, to przejdziemy do dalszych czynności, w tym do rozpisania przetargu na realizację oraz składania wniosków o pozwolenia na budowę

- wyliczał prezes spółki SIS SMS, Przemysław Cielecki.

Kiedy ruszy budowa mieszkań?
- Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to w mojej ocenie budowa mieszkań powinna się rozpocząć w trzecim kwartale 2023 roku. Wówczas powinna być już gotowa cała dokumentacja - dodał prezes Przemysław Cielecki.

Plany na realizację inwestycji w siedmiu gminach (w tym 5 w województwie świętokrzyskim) są bardzo ambitne. Wszystkie budynki powinny powstać do 2025 roku.

- Wszystkie inwestycje planujemy rozpocząć jednocześnie. Jeśli nic niespodziewanego się nie wydarzy i gdy otrzymamy pełne finansowanie zgodne z zapisem spółki, to nic nie stoi na przeszkodzie, by budowy mieszkań rozpocząć równolegle w każdym mieście

- przyznał pan prezes.

Warto dodać, że w opracowywanej koncepcji architektonicznej znajdą się także opinie i preferencje przyszłych mieszkańców. W każdej z gmin należących do spółki, została przeprowadzona ankieta dotycząca między innymi: preferowanej wielkości mieszkań, ilości pokoi, wieku i innych. Opinie przyszłych lokatorów będą uwzględniane na etapie projektowania.

Ponad 200 mieszkań w powiecie jędrzejowskim
W samym powiecie jędrzejowskim dzięki Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej, ma powstać ponad 200 niskoczynszowych mieszkań. Nowe bloki staną w Jędrzejowie, Sędziszowie i Małogoszczu.

W Jędrzejowie powstanie od 120 do 150 mieszkań. Nowe osiedle będzie zlokalizowane w okolicach budynku Centrum Kultury.

W Sędziszowie zaplanowano budowę dwóch bloków na łączną liczbę 45 mieszkań. Jeden blok zlokalizowany będzie na rogu ulicy Gniewięcińskiej i Klonowej, a drugi stanie przy ulicy Spółdzielczej.

Wizualizacje budynku w Małogoszczu
W Małogoszczu powstanie jeden blok na 24 mieszkania. Budynek stanie na działce sąsiadującej z niedawno wybudowanym parkingiem na małogoskim osiedlu. Mamy pierwsze wizualizacje przyszłego budynku. Zobaczcie:

Według koncepcji, oprócz 24 mieszkań tuż obok budynku zostanie wybudowany parking na 25 miejsc.

Jak informował burmistrz Małogoszcza Mariusz Piotrowski:

- Działka, która została przekazana pod tę inwestycję, zostanie zagospodarowana. Oprócz miejsc parkingowych dedykowanych mieszkańcom bloku, pewnie pojawią się elementy małej architektury, a być może także małe plac zabaw. Wszystko będzie zależało od ostatecznego projektu zgodnie z założeniami spółki.

Burmistrz dodał, że gmina Małogoszcz jest już po pierwszych rozmowach, by zainteresować spółkę kolejnymi działkami na terenie gminy Małogoszcz, pod realizację kolejnych inwestycji mieszkaniowych w ramach SIM SMS.

- Od lat 90-tych w gminie Małogoszcz nie wybudowano ani jednego bloku. Całkiem nieźle rozwija się budownictwo jednorodzinne, jednak wiemy, że zapotrzebowanie na zabudowę wielorodzinną jest nadal bardzo duże. Potrzeba mieszkaniowa, to jedna z najważniejszych potrzeb. Dzięki realizacji przedsięwzięcia w ramach spółki uda się stworzyć miejsca do zamieszkania dla osób średnio zamożnych, które nie mają zdolności kredytowej, ale dzięki temu, że posiadają stały dochód - mają zdolność czynszową. - mówił burmistrz Mariusz Piotrowski.

Komu dedykowana jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM)?

• osobom, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. zdolność czynszową;
• osobom, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im mieszkanie komunalne;
• osobom, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;
• pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko;
• pierwszeństwo najmu będą miały osoby starsze, te które ukończyły 60. rok życia.

Jak dodał prezes spółki SIM SMS, Przemysław Cielecki:

- Cały projekt nie zakończy się na wybudowaniu nieruchomości, bowiem ktoś musi później nimi zarządzać. Trzeba pamiętać, że to gminy będą rekrutować osoby, rodziny, które tam zamieszkają. Budynki będą zarządzane na zasadzie spółdzielni mieszkaniowej. Lokatorzy mieszkań nabędą prawo do ich wykupu po 15 latach

- wyjaśniał na koniec prezes Przemysław Cielecki.