Dawały zysk 10 razy wyższy od lokat. Co dalej z nieruchomościami?

Stawki najmu, mimo wahań, wyraźnie w górę

Początek roku – jak czytamy w raporcie przygotowanym przez portal bankier.pl - przyniósł obniżkę średnich stawek ofertowych najmu w największych polskich miastach. Na obniżkę wpływ miała przede wszystkim zmiana semestrów na uczelniach i wzrost liczby dostępnych ofert – wynika z danych udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. We Wrocławiu te spadki były jednak prawie niezauważalne. I tak za mieszkanie o powierzchni do 38 mkw trzeba u nas płacić średnio 1700 zł plus opłaty, za lokal od 38 do 60 mkw – blisko 2200 zł, a za apartamenty powyżej 60 mkw – ponad 3000 zł. Te ceny dają nam miejsce w krajowej czołówce.

Mimo zaobserwowanych spadków z początku roku, jak wynika z raportu AMRON-SARFiN, najbardziej w minionych kilku latach podrożał najem mieszkania w Gdańsku - o ok. 6,3 proc. oraz w Łodzi - o 4,6 proc. Najmniejsze natomiast podwyżki w 2019 r. miały miejsce w Poznaniu (2,8 proc.) oraz we Wrocławiu (o ok. 2,1 proc.). Jednak w tych dwóch ostatnich miastach, w latach 2014 – 2018, najem podrożał, odpowiednio, o 27,4 proc. i o 38 proc. Rekordzistą w tym okresie okazał się jednak Gdańsk, notując podwyżki o skali prawie 46 proc.

Czy koronawirus zdemoluje rynek mieszkaniowy? Na to pytanie odpowiadamy na kolejnej stronie.