Deweloperzy szykują nowe inwestycje w Kielcach

W tym roku do kieleckiego ratusza wpłynęło prawie 500 wniosków o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego terenu. W tym czasie połowa z nich została pozytywnie rozpatrzona, tylko jedna decyzja była odmowna, pozostałe są w toku. Większość podań dotyczy budownictwa mieszkaniowego.

Przygotowywane inwestycje są różnego kalibru, od niskich domków jednorodzinnych po bloki i osiedle czy biurowce, w których funkcja mieszkaniowa jest połączona z usługową i biurową.

Politechnika Świętokrzyska wystąpiła o warunki zabudowy dla terenu przy ulicy Warszawskiej w Kielcach, pobliżu skrzyżowania z ulicą Witosa. Działki chce wykorzystać pod budowę 12 domków jednorodzinnych o powierzchni 168 metrów kwadratowych. Przy każdym budynku zaprojektowano garaż oraz 10 wspólnych miejsc postojowych.

W urokliwym miejscu, w pobliżu Silnicy przy ulicy Piaski Małe, deweloper chce postawić osiem budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz dwa domy jednorodzinne w formie bliźniaka. Każdy budynek zostanie wyposażony w garaż oraz miejsca postojowe.

SPÓŁDZIELNIE BUDUJĄ

Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa ma w planach budowę bloku przy ulicy Klonowej. Przewidziano 19 mieszkań, w tym pięć dwupoziomowych na czwartej i piątej kondygnacji.

Ta spółdzielnia szykuje się także do zabudowy działki przy ulicach Leszczyńskiej i Romualda. Wieżowiec ma mieć osiem kondygnacji, na których znajdą się 33 mieszkania. Dół zajmą cztery lokale użytkowe. W podziemiach zaprojektowano garaże, będzie ich tyle, ile mieszkań.

Inwestycje szykuje Spółdzielnia Mieszkaniowa Wichrowe Wzgórze. Budynek powstanie przy ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego na wysokości ulicy Daszyńskiego. Na czterech kondygnacjach zaprojektowano 43 mieszkania, a w podziemiu 22 garaże. Dla pozostałych lokatorów i gości powstanie parking z 25 miejscami.

Przy ulicy Orląt Lwowskich Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Stoku przymierza się do budowy wieżowca. Ma on mieć sie-dem kondygnacji i podziemny garaż dla 50 samochodów. Na parterze przewidziano sklepy.

Domator co roku przygotuje inwestycje. Teraz na tapecie jest ulica Tektoniczna. Obok budowanych tam dwóch bloków projektowane są dwa następne. Każdy będzie miał pięć pięter i kondygnację podziemną z garażami dla 70 aut. W sumie w obu blokach może powstać od 90 do 120 mieszkań, to zależy od ich powierzchni. Przy budynkach zostanie parking dla 60 samochodów.

DEWELOPERZY W OSIEDLACH

Na Ślichowicach także inni inwestorzy ostro szukują się do zabudowy działek. Przy skrzyżowaniu Raciborskiego i Szajnowicza projektowany jest budynek o sześciu kondygnacjach i powierzchni prawie 1000 metrów oraz podziemnym garażem z 60 miejscami. Poza mieszkaniami powstaną lokale użytkowe na usługi kosmetyczne, medyczne i handel.

W głębi osiedla, przy skrzyżowaniu Raciborskiego i Kaznowskiego, Condite planuje budowę bloku o ciekawej architekturze, składającego się z brył o wymiarach 16 na 22 metry. Na czterech kondygnacjach znajdzie się 27 mieszkań, a w podziemiu 14 miejsc postojowych dla samochodów.

Przy ulicy Domaniówka, skąd rozpościera się ładny widok na Kielce planowana jest kolejna inwestycja. WTM Development chce postawić blok o czterech kondygnacjach z podziemnym garażem. Ta inwestycja wywołała protesty sąsiadów, więc wydanie warunków zabudowy przedłuża się, ale to nie znaczy, że decyzja nie będzie pozytywna.

Przy ulicy Starowapiennikowej, tuż przy skrzyżowaniu z Tarnowską, Becher planuje budowę zespołu budynków wielo-rodzinnych z mieszkaniami i lokalami usługowymi pod biura, sklepy i gabinety medyczne. Planowanych jest tu około 300 mieszkań na 7 kondygnacjach i 250 miejsc parkingowych w dwupoziomowym, podziemnym garażu.

Także w centrum Kielc szykuje się potężna inwestycja. Dorbud stał się właścicielem dwóch przedwojennych kamienic, w których mieściła się policja, przy ulicy Paderewskiego 10 i 12. Deweloper chce je wyburzyć i postawić biurowiec o siedmiu kondygnacjach. Dolne piętra zajmą lokale handlowe i usługowe, a górne mieszkania. Pod ziemią będzie parking dla 55 samochodów.

- Jeszcze daleka droga do inwestycji. Mamy warunki na jedną nieruchomość, czekamy na nie na drugą, ale być może zrezygnujemy z nich i wystąpimy o jedną decyzję na obie działki. Czeka nas jeszcze sporo uzgodnień, ale mam jedno z ważniejszych z wojewódzkim konserwatorem zabytków - mówi Tomasz Tworek, prezes zarządu Dorbudu.

TU BĘDZIE TRUDNO

Trzy wnioski dotyczą terenów, co do których miasto ma in-ne plany niż inwestorzy i chce je zablokować. Przygotowuje miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, to pozwoli wstrzymać wydanie decyzji na dziewięć miesięcy. Jeśli w tym czasie dokument nie powstanie, to inwestor musi dostać warunki zabudowy.

Dwa wnioski dotyczą ulicy Klonowej, gdzie Paweł Marszałek chce postawić dwa albo trzy bloki z mieszkaniami i podziemnymi garażami.

Przy skrzyżowaniu ulic Szajnowicza i Puscha ma powstać budynek mieszkalno-usługowy. Na parterze inwestor widziałby lokale pod biura, gabinety lekarskie, kancelarie prawnicze oraz sklepy. U góry przymierza się do budowy mieszkań. Inwestycja jest pod znakiem zapytania, ponieważ w tym miejscu ma powstać ulica łącząca Ślichowice i Dalnię z drogą ekspresową S 74. Decyzja o przystąpieniu do przygotowania planu musi dopiero zapaść.