Nasza Loteria

Odpadający tynk i wilgoć. Wielki problem z nowym lokalem Promenada R3 nad zalewem Lubianka. Zobacz zdjęcia

Mateusz Dudzik
Mateusz Dudzik
Lokal Promenada R3 nad starachowickim zalewem Lubianka cieszy się ogromnym zainteresowaniem
Lokal Promenada R3 nad starachowickim zalewem Lubianka cieszy się ogromnym zainteresowaniem Fot. Michał Kolera
Jest problem z nowym budynkiem nad zalewem Lubianka w Starachowicach, w którym prowadzona jest restauracja. Lokal Promenada R3 ruszył w lipcu 2023 roku a już… konieczny będzie remont. Wszystko z powodu wilgoci. Na razie trwa ustalanie przyczyny takiego stanu rzeczy.

Odpadający tynk i wilgoć. Problem z nowym lokalem nad zalewem Lubianka

Promenada R3 nad zalewem Lubianka w Starachowicach ruszyła 8 lipca. Przez cały sezon nie narzekała na brak klientów. Lokal ma w ofercie drinki, zimne napoje, kuchnię polską, makarony, owoce morza, ryby, desery, koktajle. Przestronne wnętrza urządzone zostały w nowoczesnym stylu z hawajskimi akcentami. Z okien restauracji rozpościera się widok na dwupoziomowe molo oraz zalew Lubianka. Ten bajkowy obrazek został ostatnio lekko zaburzony. W lokalu wystąpił problem z nadmierną wilgocią. Zwrócił na to uwagę podczas ostatniej sesji Rady Miejskiej radny Dariusz Grunt. Napisał interpelację do prezydenta Starachowic, w której opisał sytuację i zadał pytania.

Radny pyta o lokal nad Lubianką

„Przebywając nad zalewem Lubianka odwiedziłem znajdującą się tam restaurację „Promenada R3”. Lokal pełen gości z ładnym wystrojem. Niemniej moją uwagę przykuł odpadający tynk nad podłogą oraz zagrzybione ściany. Są ewidentne ślady wdzierającej się wilgoci po ścianach do lokalu. Skutkiem jest odpadanie płytek w toalecie oraz w kuchni. Kiedyś w lokalu miała pojawić się woda. Ponoć w związku tą sytuacją były wykonane prace drenażowe mające na celu zaprzestania podchodzenia wody podsiąkania i zagrzybiania ścian. Są one zagrzybione nad posadzka w pasie ok. 0,5 a nawet 1 m.

W związku z powyższym proszę o udzielnie informacji na następujące pytania:

  1. 1. Kiedy tj. w jakim miesiącu i roku pojawiły się problemy z podtapianiem budynku restauracji, podsiąkania ścian?
  2. 2. Kiedy podjęto czynności związane z ustaleniem przyczyny podtapiania budynku i podsiąkania ścian?
  3. 3. Czy faktycznie podjęto prace drenażowe, jeżeli tak to czy były one wykonane w ramach gwarancji przez wykonawcę inwestycji, jeżeli nie to kto je wykonywał i z jakich środków?
  4. 4. Czy systematyczne opuszczanie lustra wody w zalewie Lubianka z chwilą pojawienia się opadów nie wiąże się z podtapianiem budynku?
  5. 5. Czy zalew jest zalewany do wymaganego poziomu czy poniżej zakładanego poziomu lustra wody?
  6. 6. Co planuje gmina w przypadku jeżeli ta sytuacja będzie się powtarzać mimo wykonanych prac. Jakie podejmie kroki wobec wykonawcy i czy już je podjęła?
  7. 7. Jakie gmina ma ustalania z najemcą lokalu co do poniesionych przez niego strat i ewentualnych kosztów ponownego remontu?

Na interpelację radnego Dariusza Grunta odpowiedziała w czwartek zastępca prezydenta Starachowic Elżbieta Gralec. Wyjaśnia ona między innymi, że w dniu udostępnienia budynku najemcy był on zupełnie suchy i nie miał śladów wilgoci. Problem wystąpił na przełomie stycznia i lutego 2023 roku. Wtedy wykonawca wykonał drenaż na swój koszt i na pewien czas problem zniknął. Pojawił się on ponownie w październiku 2023 roku. Po intensywnych opadach deszczu na ścianach wewnątrz budynku pojawiły się nowe mokre miejsca. Miasto wystąpiło więc o opinię do projektanta, inspektora nadzoru oraz wykonawcy. Zdecydowano też o zleceniu ekspertyzy budowlanej.

Oto całość odpowiedzi na interpelację radnego Dariusza Grunta

  • Ad.1 W odpowiedzi na Pana interpelację z dnia 30.10.2023 r. w ww. sprawie informuję: Po podpisaniu umowy z najemcą budynku gastronomicznego, w dniu udostępnienia budynek był zupełnie suchy i nie miał śladów wilgoci. W warunkach przetargowych na najem oraz w umowie zawartej z najemcą był zapis o konieczności zwiększenia mocy przyłączeniowej energii elektrycznej. Wykonawca w połowie stycznia poinformował nas, że przepompownia nie działa z uwagi na niewystarczającą moc. Informowaliśmy wielokrotnie Najemcę o konieczności zwiększenia mocy, celem uruchomienia przepompowni. W związku z faktem, że Najemca nie zwiększył mocy do maja 2023 r. i woda z pompowni każdorazowo nie była wypompowana, doszło w miesiącu styczniu / lutym do zalania budynku wodą deszczową, która dostała się w warstwy podposadzkowe — pomiędzy płytę konstrukcyjną a styropian.
  • Ad.2 Czynności związane z ustaleniem przyczyny podsiąkania ścian podjęto niezwłocznie, t.j. w lutym 2023 r., uznając wtedy ww. jako przyczyny zalania budynku, mając na względzie zjawisko podciągania kapilarnego.
  • Ad.3 Wykonawca wykonał drenaż z jednej strony budynku, na własny koszt.
  • Ad.4 Nie. Opuszczanie lustra wody jest zgodne z „Instrukcją gospodarowania wodą dla zbiornika wodnego na rzece Lubianka w miejscowości Starachowice”.
  • Ad.5 Wysokość piętrzenia, zgodnie z ww. instrukcją, zawiera się w granicach od 221,80 do 222,67 m n.p.m. W związku z powyższym, zalew jest zalewany zgodnie z wymaganym poziomem.
  • Ad.6 Gmina zorganizowała przegląd gwarancyjny budynku gastronomicznego. W dniu przeglądu, Użytkownik stwierdził, że po wykonaniu drenażu, mimo obfitych opadów deszczu w miesiącu sierpniu, nie pojawił się wypływ wody w budynku i że obserwuje zmniejszenie zawilgocenia ścian. Mogło to wskazywać, że drenaż spełnia swoją funkcję. Stwierdzono, że konieczna jest dalsza obserwacja po kolejnych obfitych opadach deszczu. Z początkiem października, Najemca poinformował nas, że po ostatnich intensywnych opadach atmosferycznych na ścianach wewnątrz budynku pojawiły się nowe, mokre ściany. Zaniepokojeni tym faktem, wystąpiliśmy o opinię do uczestników procesu budowlanego, t.j. projektanta, inspektora nadzoru i wykonawcy, gdyż fakt ten może świadczyć, że w budynku może występować miejscowa nieszczelność izolacji. Ponadto, Gmina Starachowice, z uwagi na brak jednoznacznego określenia przyczyny podsiąkania w budynku, zdecydowała o zleceniu ekspertyzy budowlanej.
  • Ad.7 Informujemy, że Gmina Starachowice, nie angażuje i nie angażowała własnych środków finansowych w usunięcie usterek powstałych na skutek podsiąkania. Strony wspólnie ustaliły, że koszty poniesie podmiot wskazany w ekspertyzie jako mający wpływ na powstałe szkody.
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Hummus z suszonymi pomidorami

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na echodnia.eu Echo Dnia Świętokrzyskie