Świętokrzyski poseł Adam Cyrański o propozycji marszałka województwa do prezydenta Kielc w sprawie Obic: "Diabeł tkwi w szczegółach"

W czwartek informowaliśmy, iż marszałek województwa świętokrzyskiego Andrzej Bętkowski złożył prezydentowi Kielc Bogdanowi Wencie ofertę zamiany należących do miasta terenów w Obicach za nieruchomość po dawnym szpitaliku dziecięcym przy ulicy Langiewicza w Kielcach o powierzchni ponad dwóch hektarów i orientacyjnej wartości ponad 22 miliony złotych. CZYTAJ WIĘCEJ: Co ze strefą inwestycyjną w Obicach? Marszałek województwa świętokrzyskiego składa prezydentowi Kielc konkretną ofertę - zamiana działek.

Zarówno Bogdan Wenta, jak i przewodniczący Rady Miasta Kielce Kamil Suchański z zadowoleniem przyjęli propozycję sformułowaną przez Andrzeja Bętkowskiego. Jak poinformował rzecznik prasowy włodarza Kielc Tomasz Porębski, stanowisko prezydenta Kielc zostanie przekazane marszałkowi w najbliższych dniach.

Świętokrzyski poseł Koalicji Obywatelskiej Adam Cyrański, który od lat opowiada się za utworzeniem strefy inwestycyjnej w Obicach i podejmuje szereg działań na rzecz realizacji tego projektu, pochwala chęć współpracy obu samorządów w tym zakresie. - Dobrze, że jest próba nawiązania dialogu, bo to przedsięwzięcie kluczowe z perspektywy rozwoju gospodarczego naszego regionu, ale diabeł tkwi w szczegółach. Co do samej propozycji pana marszałka - to bardziej skomplikowana sprawa. Ewentualne decyzje powinny być poprzedzone realną wyceną wartości działek, które będą przedmiotem zamiany. Transakcja musi być korzystna dla obu stron i prowadzić nas do uporządkowania stanu właścicielskiego, a w dalszej kolejności - uzbrajania terenów i oferowania ich dużym firmom z kapitałem do inwestowania w Świętokrzyskiem - podkreśla Adam Cyrańśki.

Przypomnijmy. Miasto Kielce jest właścicielem terenu o powierzchni około 600 hektarów zlokalizowanego w granicach administracyjnych gmin Chmielnik, Kije oraz Morawica. Nieruchomości pozyskano w drodze kupna oraz w trybie wywłaszczenia pod cel publiczny – budowę portu lotniczego. Jednak obecne władze stolicy regionu chciały utworzyć na tym obszarze strefę inwestycyjną. Problem w tym, że wiąże się to z koniecznością dokonania formalnej zmiany przeznaczenia nieruchomości. Gdyby do tego doszło, byłym właścicielom gruntów przysługuje prawo do zwrotu działek - o ile oczywiście oddadzą miastu pieniądze, jakie otrzymali z tytułu wywłaszczenia lub sprzedaży. W takiej sytuacji duże kompleksy nieruchomości utraciłyby funkcję jednorodnych pod względem własnościowym, co znacznie utrudniłoby lub uniemożliwiło zagospodarowanie ich pod budowę fabryk czy magazynów.

Od początku tej kadencji Sejmu świętokrzyski poseł Koalicji Obywatelskiej Adam Cyrański proponuje, aby uregulować kwestię statusu własnościowego zgromadzonych gruntów odgórnie - poprzez decyzje ustawodawcze. Chodzi o wprowadzenie do polskiego porządku prawnego nowej kategorii celu publicznego "o strategicznym znaczeniu rozwojowym". Dzięki takiemu rozstrzygnięciu samorządy na terenie całego kraju dostałyby narzędzie do uwolnienia zamrożonego potencjału nieruchomości gromadzonych na cel, który uległ dezaktualizacji. Zgodnie z tą koncepcją byłym właścicielom przysługiwałoby jedynie zadośćuczynienie o charakterze finansowym w wysokości różnicy między ceną sprzedaży/wywłaszczenia a wartością aktualną. Po wypłacie tych środków samorząd stawałby się wyłącznym właścicielem nieruchomości i mógł realizować na nich inny cel publiczny. Z wyliczeń Urzędu Miasta Kielce wynika, iż koszt takiej operacji w przypadku terenów w Obicach wyniósłby około pięciu milionów złotych.

To jednak wydaje się bardzo mało prawdopodobne. Z ostatniej odpowiedzi wiceminister rozwoju, pracy i technologii Olgi Semeniuk na kolejną interpelację posła Adama Cyrańskiego w sprawie wynika, iż rząd ani nie przygotuje spec ustawy, ani nie zaangażuje się finansowo w projekt utworzenia strefy inwestycyjnej w Obicach.

Dlatego w złożonej w grudniu zeszłego roku interpelacji do premiera Mateusza Morawieckiego poseł Adam Cyrański zapytał szefa rządu o o możliwość odkupienia terenów w Obicach przez Skarb Państwa i zorganizowanie tam strefy inwestycyjnej w ramach rządowej inicjatywy. Odpowiedź jeszcze nie nadeszła.