Właściciele mieszkań deweloperskich nie chcą komunalnych lokatorów

Miasto chce kupić 17 mieszkań w dwóch budynkach postawionych przez dewelopera. 10 lokali znajduje się przy ulicy Częstochowskiej.

BURZA NA CZĘSTOCHOWSKIEJ

- Deweloper, sprzedając część mieszkań miastu, wprowadził w błąd innych właścicieli - mówią osoby, które kupiły mieszkania w bloku przy Częstochowskiej. - Mamy wątpliwości czy lokatorzy będą dbali o części wspólne bloku, jak klatki schodowe, elewacje, podwórko, za które my zapłaciliśmy, kupując mieszkanie. Czy będzie je stać na koszty eksploatacji lokalu? W sezonie gaz do ogrzewania kosztuje miesięcznie 300-400 zł. Czy w razie niepłacenia czynszu dług będą musieli pokryć inni uczciwi mieszkańcy, którzy kupując mieszkanie mieli świadomość wysokości tych opłat? A może to miasto jeszcze zapłaci z naszych podatków długi tych osób? Poza tym, nabywcy mieszkań u innych deweloperów nie będą mieli pewności kto obok nich zamieszka, czy nie lokator komunalny - podkreślają mieszkańcy z Częstochowskiej.

ONI NIE SĄ GORSI

Miejscy urzędnicy nie rozumieją obaw właścicieli mieszkań. - Chcemy wprowadzić na Częstochowską lokatorów z kamienicy przy Warszawskiej 20b, którą mamy wyburzyć, ponieważ zasłania widok na ruchliwym skrzyżowaniu. To są normalne rodziny, które dbają o mieszkania i płacą czynsz. Kiedyś mieli swoje domy, ale zostali wywłaszczeni. Przez lata mieli nadzieję wykupić mieszkania na Warszawskiej, ale okazało się to niemożliwe, bo budynek nie miał uregulowanej sytuacji prawnej. Teraz miasto musi zapewnić inne podobne lokale. Na Warszawskiej mają duże mieszkania, 70-80-metrowe, a nawet 100-metrowe.

Takiego metrażu nie znajdziemy, ale musimy im dać po 10 metrów kwadratowych w pokojach na każdą osobę. 60 metrów to jest minimum na rodzinę. I takie mieszkania znaleźliśmy na Częstochowskiej - informuje Marek Klikowicz, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta w Kielcach.

Dodaje, że lokatorzy będą płacili czynsz taki jak obowiązuje w komunalnych budynkach, a Miejski Zarząd Budynków przekaże administratorowi pieniądze w wysokości takiej, jak naliczy wspólnota od wszystkich mieszkańców Czestochowskiej.

- Nie ma żadnych podstaw do obaw, że ci ludzie będą zachowywali się gorzej od innych mieszkańców. We wszystkich wspólnotach obowiązują takie same zasady, jeśli lokator łamie regulamin swoim zachowaniem, czy nie płaci czynszu, administrator ma prawo przywołać go do porządku, a nawet wnieść sprawę do sądu o eksmisję - tłumaczy dyrektor Klikowicz.

KAŻDY SPRZEDAJE, KOMU CHCE

Deweloper także jest zdziwiony reakcją mieszkańców na nowych sąsiadów.
- Nikt mi nie będzie mówił, komu mam sprzedać mieszkania - informuje Maciej Piwowar, pełnomocnik właściciela firmy Masterkort. - Ja nie narzucam właścicielom, komu mają sprzedać swój lokal. Wiele osób kupiło tu mieszkanie na wynajem, czy mamy sprawdzać, kto w nich zamieszka i czy podoba się sąsiadom.

Nie rozumiem podejścia właścicieli do lokatorów z miasta. To, że ktoś kupił mieszkanie nie jest w niczym lepszy od tego, który je wynajmuje od miasta. Zarówno jeden, jak i drugi może dbać o budynek albo utrudniać innym życie. Sposób zachowania ma niewiele wspólnego ze stanem posiadania.