Jakie nowe mieszkania są najchętniej kupowane? Mające do 60 metrów kwadratowych, w ładnie usytuowanym i niewielkim bloku, z możliwością samodzielnego decydowanie gdzie będzie ściana, a gdzie szafa wnękowa.
- Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. To główna rzecz, którą biorą pod uwagę osoby szukające mieszkania w nowobudowanym budynku. Najchętniej wybierają te w spokojnych dzielnicach, na placach otoczonych zielenią, z ładnym widokiem przez okno. Równocześnie jednak taki budynek musi mieć odpowiednie zaplecze takie jak szkoła i przedszkole, sklepy. Warunkiem zawsze jest też dobra komunikacja z centrum - mówi Ryszard Grzyb, współwłaściciel kieleckiej firmy deweloperskiej Nieruchomości Grzyb Stachura.- Dlatego sporym powodzeniem cieszą się mieszkania w naszych blokach nad zalewem kieleckim czy sąsiadujące z ogrodem botanicznym mieszkanie na Podkarczówce.
SŁONECZNIE i INDYWIDUALNIE
- Już na etapie projektowania budynku dbamy o jego otoczenie. Dlatego coraz częściej pojawiają się dziedzińce, tarasy i elementy małej architektury wokół bloku do którego dopiero mają wprowadzić się ludzie. Lubimy też ogrodzone przestrzenie, bo każdemu Polakowi kojarzą się one z własnym domem z ogródkiem. Jest to tez ważne z punktu widzenia bezpieczeństwa - mówi Andrzej Detka, właściciel pracowni architektonicznej DETAN.- Lokalizacja jest ważna także z czysto praktycznych przyczyn: jeśli budynek mieszkalny jest umiejscowiony za blisko ruchliwej ulicy, to życie w nim nie będzie komfortowe. Owszem można użyć dźwiękoszczelnych okien i materiałów, które zmniejsza uciążliwości, ale całkowicie na pewno ich nie zniwelują. Przecież trzeba będzie otworzyć dźwiękoszczelne okna żeby przewietrzyć dom.
Kolejna ważną dla osoby kupującej mieszkanie i zależną od wizji architekta rzeczą jest nasłonecznienie mieszkania. Dlatego budynki są sytuowane tak, aby w pokojach było jak najwięcej światła. Bardzo ważne jest też to, aby każdy mógł dopasować mieszkanie do siebie - sam zdecydować, w którym miejscu będzie garderoba, jak mają przebiegać ścianki działowe wyodrębniające kuchnię czy też może pozostawiona ma być duża przestrzeń na salon z aneksem kuchennym.
- Obecnie, aby dać osobom kupującym mieszkania "wolną rękę" coraz częściej po usytuowaniu ścian nośnych przygotowujemy kilka wariantów podzielenia przestrzeni mieszkania. To zainteresowane mieszkaniem osoby wybierają jakiej dokładnie wielkości będzie kuchnia, a jakiej sypialnia czy salon. Nawet przy niewielkich mieszkaniach obowiązkowe jest kilka wizualizacji pomagających wybrać wymarzony dom - dodaje Andrzej Detka.
KOMFORTOWO I EKONOMICZNIE
Kolejna rzecz, której poszukujemy to komfort. Chętniej kupujemy mieszkania, w blokach z dużymi klatkami schodowymi, wykończonymi ładnymi i trwałymi materiałami.
- W jednym z bloków Klonowa Park schody są pokryte granitem, a klatki schodowe wykończone polerowanym gresem połączonym z chromowanymi elementami balustrad. W standardzie staramy się oferować w mieszkaniach marmurowe parapety, porządnej jakości podłogi i drzwi. Klienci chętniej płacą za nieco droższe materiały, ale dobrej jakości - mówi Ryszard Grzyb.
Mimo że wybieramy droższe wykończenia na utrzymanie mieszkania patrzymy bardzo ekonomicznie. Wiele osób pyta czy budynek ma dobrą termoizolację, szczelne okna i energooszczędne ogrzewanie. Chętniej wybieramy mieszkanie w tym, w którym będziemy w przyszłości mniej płacić niższe rachunki.
Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
