Zakonnicy chcą jak najszybciej kupić działki na Świętym Krzyżu. Co się stanie z muzeum?

Przypomnijmy, że wydzielenie działek na których znajduje się zachodnie skrzydło klasztoru – obecnie muzeum parku oraz tak zwany szpitalik zostały mimo protestów społecznych i negatywnej opinii naukowców wyłączone ze Świętokrzyskiego Parku Narodowego, bo była to jedyna droga do przekazania ich zakonnikom, którzy ubiegali się o to od lat.

Wydzielenie dokonało się w marcu tego roku i jak informuje dyrektor Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kielcach, Paweł Kowalczyk „wniosek zakonu oblatów (o wykup trzech działek - przyp. red.) wpłynął w dniu 9 maja 2022 roku. Został następnie uzupełniony w dniu 7 czerwca 2022 roku. Obecnie znajduje się w stadium analizy pod kątem możliwości jego realizacji. Od poczynionych w trakcie prowadzonej analizy wniosków uzależniona będzie kwestia ewentualnej konieczności przekazania przez wnioskodawców dodatkowych informacji”.

Dyrektor wyjaśnia, że „sprawa prowadzona jest w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, która nie zakreśla terminów na zajęcie stanowiska w przedmiotowej kwestii” dlatego też nie ma terminu, do którego starostwo musi podjąć decyzję.

Zakonnicy wystąpili o sprzedaż działek w trybie bezprzetargowym wnosząc o udzielenie 99 procentowej bonifikaty. Czy tak będzie zdecyduje starosta kielecki, na podstawie zarządzenia wojewody, przy spełnieniu innych, wyszczególnionych w ustawie kryteriów.

Nie wiadomo, jaka będzie cena nieruchomości i ile w związku z tym zakon zapłaci za owe działki. Park dysponuje operatem szacunkowym dwóch działek z 2019 roku, ale zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami operaty szacunkowe tracą swą ważność po 12, w szczególnych przypadkach po 24 miesiącach od daty ich sporządzenia. Z powyższego wynika, że operat z 2019 roku nie może być wykorzystywany do celu w jakim został sporządzony. Nową wycenę musi zlecić starosta. Gdyby przyjąć wartość dwóch działek z budynkami z 2019 roku – niespełna 5,5 milionów złotych, to łatwo policzyć, że przy 99 procentowej bonifikacie oblaci zapłaciliby za nie około 50 tysięcy złotych.

Czy starostwo będzie się spieszyć czy raczej zwlekać z decyzją?

Sprawa byłaby łatwiejsza, gdyby chociaż trwała budowa Centrum Edukacyjnego w Nowej Słupi, do którego ma zostać przeniesione muzeum Świętokrzyskiego Parku Narodowego. Obecnie, po zwróceniu działek do Skarbu Państwa, starostwo podpisało umowę użyczenia nieruchomości Świętokrzyskiemu Parkowi Narodowemu od 16 maja do 16 sierpnia. Już 13 czerwca wpłynął wniosek Świętokrzyskiego Parku Narodowego o przedłużenie tej umowy na kolejne 6 miesięcy. Skutek użyczenia jest taki, że park nie może sprzedawać biletów do muzeum, obecnie można je zwiedzać za darmo.

Niestety, park nie ma jeszcze pieniędzy i ciągle planuje ogłoszenie przetargu na zaprojektowanie nowej siedziby muzeum, obecnie dysponuje jedynie jej koncepcją. Skutki ewentualnej sprzedaży działek zakonnikom będą takie, że Świętokrzyski Park Narodowy będzie płacił czynsz nowym właścicielom.

Pytany czy starostwo bierze pod uwagę sytuację Świętokrzyskiego Parku Narodowego, dyrektor Kowalczyk odpowiada: „Starosta obowiązany jest do gospodarowania nieruchomościami publicznymi w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, w związku z tym realizując zadania z tego zakresu bierze pod uwagę wszelkie istotne w tym aspekcie kwestie. Sytuacja lokalowa Świętokrzyskiego Parku Narodowego jest istotnym czynnikiem determinującym możliwe sposoby zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości”.