Nowe centrum handlowo - usługowe da nawet 1500 miejsc pracy!

To będzie potężna inwestycja i niemała rewolucja. Kibicuje jej wójt gminy Miedziana Góra oraz okoliczni mieszkańcy. Nic dziwnego. To, co powstanie przy drodze nr 7 i nr 74 może niemal całkowicie zlikwidować bezrobocie w gminie Miedziana Góra i częściowo także w Kielcach. Jeden z inwestorów odkrył wreszcie, że skrzyżowanie dwóch kra-jowych dróg w okolicach ulicy Łódzkiej, to inwestycyjne Eldorado dla wszystkich.

I być może dlatego bez rozgłosu już od dwóch lat skupo-wał grunty w tych okolicach, żeby teraz zrealizować w tym miejscu swój największy projekt inwestycyjny, czyli potężne centrum handlowo – usługowo - biurowo – magazynowe, które za kilka lat może dać pracę grubo ponad tysiącu osób.

Zobacz też: Pierwszy designer outlet w Kielcach już otwarty! (zdjęcia)

Zobacz też: Galeria Korona! Tak będzie wyglądać! (wizualizacje)

Zobacz też: Wirtualny spacer po Nowej Galerii Echo

Zobacz też: Kielecka Katarzyna będzie wyglądać jak berlińska Galeria Lafayette

- To była mrówcza praca. Podpisaliśmy ponad 160 umów z właścicielami tych terenów. Grunt był bardzo rozdrobniony. Ale udało się i jestem przekonany, że wszyscy będą zadowoleni – mówi Tomasz Nalepa, właściciel i prezes firmy Nalepa Capital Trust, która wykupiła grunty przy kieleckiej obwodnicy a teraz będzie tu budować potężne centrum handlowo – usługowe. Pod względem metrażu będzie ono porównywalne do galerii handlowych w centrum Kielc, takich jak Echo czy Korona, chociaż nasz rozmówca w żadnym wypadku nie chce porównywać swojego projektu do typowych miejskich centrów handlowych.

Nie będzie konkurencji
dla Echa i Korony

- Nie chcemy konkurować ani z Koroną, ani z Echem. Nie mamy takiego zamiaru, to będzie zupełnie inne przedsięwzięcie. Planujemy raczej kilka osobnych wielkopowierzchniowych sklepów plus do tego części biurowe, magazynowe, logistycz-ne. Nie można też naszego projektu przyrównywać na przykład do Centrum Handlowego Janki, bo tam jest jeden znany najemca, który przyciągnął klientów, a co za tym idzie również inne marki handlowe. U nas takiego dominującego najemcy nie będzie – dodaje prezes Nalepa.

Na razie nie chce on zdradzać listy najemców, zwłaszcza, że część kieleckiego projektu będzie realizowana wspólnie z warszawskim deweloperem, notowaną na giełdzie firmą Rank Progress, co oznacza, że wiele udzielanych informacji musi być konsultowanych i ogłaszanych oficjalnie, najpierw poprzez giełdowe komunikaty. Ale partner do kieleckiej inwestycji, czyli cytowana spółka z Warszawy to doświadczony realizator i operator zarówno galerii handlowych, jak i wielkopowierzchniowych sklepów. Rank Progress współpracuje z takimi sieciami jak Tesco, Carrefour, Leroy Merlin, Castorama. Jest także inwestorem wielu parków handlowych, położnych na obrzeżach miast. Czy któraś z wymienionych marek zdecyduje się na sklep wielkopowierzchniowy pod Kielcami, na razie jeszcze nie wiadomo. Wiadomo już za to coraz więcej o terminach realizacji całego projektu.

Umowa już podpisana

- Generalnie dzielimy go na dwa etapy. W pierwszym powstaną obiekty o powierzchni 20 tysięcy metrów kwadratowych. Ten etap realizujemy samodzielnie jako Nalepa Capital Trust. Powstanie on jako pierwszy do 2014 roku. Do realizacji drugiego, większego etapu powołaliśmy spółkę celową NCT Inwestycje Świętokrzyskie I, w której połowę udziałów mamy my, a połowę giełdowy deweloper Rank Progress, poprzez swoją spółkę zależną Progress IV. Umowa tej sprawie została podpisana kilka dni temu.

W tym drugim etapie, powstaną obiekty o powierzchni 55 tysięcy metrów kwadratowych. Termin realizacji przewidziany jest na rok 2015. Łącznie całość będzie miała około 75 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni – wyjaśnia nasz rozmówca. Tak dla porównania, powierzchnia wynajmowalna Nowej Galerii Echo po rozbudowie wyniesie około 70 tysięcy metrów kwadratowych, zaś powierzchnia wynajmowana Galerii Korona - 36 tysięcy metrów. Projekt przy obwodnicy będzie więc dwa razy większy od tego drugiego centrum handlowego, tyle że na terenie kilkudziesięciu hektarów znajdą się nie tylko sklepy.

- Sądzimy, że oprócz kilku wielkopowierzchniowych lokali handlowych znajdzie się tu także miejsce na działalność usługowa. Mogą tu powstać magazyny dla firmy, działy logistyki, biura, a także nie wykluczam części rekreacyjnej. O pewnych rzeczach za wcześnie mówić. Wszystko zależy od zapotrzebowania klientów, a myślę, że będzie ono duże, bo oferujemy do-skonałą lokalizację – dodaje Tomasz Nalepa.

Istotnie trudno nie zgodzić się z tym argumentem. Skrzyżowanie dwóch dróg ekspresowych, w tym jednej, która prowadzi zarówno Warszawiaków jak i Gdańszczan do Krakowa, Zakopanego, a dalej na Słowację, wydaje się idealnym miejscem do budowy potężnego centrum. Wszak po trzech godzinach jazdy z Warszawy, aż się prosi zatrzymać pod Kielcami na kawę, jedzenie, a przy okazji i zakupy.

 - Nie ukrywam, że na takiego klienta liczymy. Dlatego ten projekt moim zdaniem jest tak cenny dla gminy Miedziana Góra jak i dla samych Kielc. Bo zacznie generować przychody nie tylko z rynku lokalnego, ale znacznie poszerzonego o klientów z innych miast. Tym bardziej, że ekspresowych dróg będzie przybywać i z roku na rok dojazd do tego centrum będzie coraz szybszy – przekonuje nasz rozmówca.

Gmina już zaciera ręce

Z wielkie inwestycji firmy Nalepa Capital Trust cieszy się już wójt gminy Miedziana Góra. Maciej Lubecki.

- Dla nas może to oznaczać prawdziwą rewolucję. Po pierwsze pojawią się setki miejsc pracy, po drugie gminę mogą zasilić nowe podatki. Nasza sytuacja budżetowa za kilka lat prawdopodobnie znacząco się poprawi, dlatego wspieramy ten projekt i prowadzimy w tej prace związane ze zmianą planu za-gospodarowania terenu. Kiedyś były to tereny rolne, a chcemy je przekształcić w tereny budowlane. Projekt firmy Nalepa Capital Trust da naszej gminie impuls ogromnego rozwoju – uważa wójt.

- Istotnie nasze przedsięwzięcie będzie tak wielkie, że wygeneruje grubo ponad tysiąc miejsc pracy. Może być ich nawet do 1500! A przy tym nie będzie to działalność uciążliwa, jak fabryka, która zanieczyszcza środowisko. Mamy doświadczenia w budowie tego typu centrów w innych częściach Polski i wszyscy są tam zadowoleni. Pieniądze zarabiają i najemcy i ludzie, którzy u nich pracują. Wyznajemy taką zasadę, że robimy coś, co ma być korzystne dla całej lokalnej społeczności – dodaje prezes Nalepa.

Jego firma wykupiła tereny po obu stronach obwodnicy, ale teraz trzeba będzie jeszcze rozwiązać sprawę zjazdów z drogi ekspresowej na tereny parku handlowego. Z tym jest pe-wien problem, ale rozmowy z kieleckim oddziałem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad trwają.

- Wierzę, że zakończą się pomyślnie. Dla całego woje-wództwa będzie to ogromny impuls rozwojowy, który wygeneru-je tak dużo miejsc pracy i tak duże przychody podatkowe, że korzyści społeczne, wynikające z naszego projektu ostatecznie przeważą. Zwłaszcza, że te zjazdy chcemy wykonać na własny koszt. Mam nadzieję, że ostatecznie wszystkie władze i urzędy przychylnie spojrzą na nasze propozycje i prośby – dodaje Tomasz Nalepa.