Kredyty mieszkaniowe. Padł kolejny rekord miesięcznej wartości akcji kredytowej, ponad 8,1 mld zł. Ekspert ostrzega

OPRAC.:
Maciej Badowski
Maciej Badowski
Ponad połowa wartości udzielonych kredytów to kredyty z przedziału kwotowego powyżej 350 tys. zł.
Ponad połowa wartości udzielonych kredytów to kredyty z przedziału kwotowego powyżej 350 tys. zł. Konrad Kozlowski/ Polska Press
- W sierpniu br. w porównaniu z sierpniem 2020 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy ponownie bardzo wysokie dodatnie dynamiki- informuje Biuro Informacji Kredytowej. W wartości o ponad 80 proc, natomiast w przypadku liczby udzielonych kredytów wzrost ten przekracza 53 proc. Jak wskazano, wyniki są w części spowodowane efektem niskiej bazy z sierpnia 2020 r. Jednak zdaniem eksperta niesie to za sobą pewne zagrożenie.

- W sierpniu br. w porównaniu z sierpniem 2020 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy ponownie bardzo wysokie dodatnie dynamiki zarówno wartości (+80,1 proc.), jak i liczby udzielonych kredytów (+53,0 proc.)- poinformowało w czwartek Biuro Informacji Kredytowej.

55,8 proc. wartości udzielonych kredytów to kredyty z przedziału kwotowego powyżej 350 tys. zł. Same kredyty powyżej 500 tys. zł stanowią 26,6 proc. łącznej akcji kredytowej.

- Dla kredytów mieszkaniowych sierpień ub.r. był nadal słabym miesiącem pod względem liczby i wartości akcji kredytowej (16,0 tys. szt. 4,55 mld zł). Wysokie dynamiki w sierpniu 2021 r. są więc w części spowodowane efektem niskiej bazy z sierpnia 2020 r. Drugim, w mojej opinii nawet ważniejszym czynnikiem jest rekordowa wartość akcji kredytowej w sierpniu 2021 r. Padł historyczny rekord, po raz pierwszy w historii miesięczna akcja kredytowa przekroczyła 8,1 mld zł- wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej, cytowany w komunikacie. - Ponadto warto odnotować, że sierpień jest już szóstym z rzędu miesiącem o wartości miesięcznej akcji kredytowe powyżej 7,5 mld zł- dodaje.

Wzrost średniej kwoty kredytu mieszkaniowego ekspert tłumaczy dalszym wzrostem cen nieruchomości. - Źródłem jest zarówno strona popytowa (gotówkowa – ucieczka przed inflacją i traktowanie nieruchomości jako alternatywy inwestycyjnej, jak i finansowana kredytem – czemu sprzyja ultra niski poziom stóp procentowych i wysoka dostępność kredytu), jak i podażowa (praktycznie brak nowych ofert na rynku pierwotnym) – wyjaśnia prof. Rogowski.

Jednocześnie ekspert ostrzega, że oprócz nadal „wiszącego” nad sektorem ryzyka prawnego kredytów frankowych, przed podwyżką stóp procentowych. - Czynnikiem ryzyka, który w momencie materializacji może negatywnie wpłynąć na jakość portfela kredytów mieszkaniowych jest podwyżka stóp procentowych. Prawie cały portfel kredytów mieszkaniowych, to kredyty na zmienną stopę. Wzrost stóp procentowych może bezpośrednio poprzez wzrost raty odsetkowej wpłynąć na poziom ryzyka kredytowego (braku terminowej spłaty) - ostrzega prof. Rogowski.

13 miejsce Polski w UE pod względem wskaźnika zatrudnienia.

Wideo

Materiał oryginalny: Kredyty mieszkaniowe. Padł kolejny rekord miesięcznej wartości akcji kredytowej, ponad 8,1 mld zł. Ekspert ostrzega - Polska Times

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Nie widzę problemu. Nie zaciągnąłem kredytu. Zastanowię się, gdy mieszkania będą wracać na ryneczek wtórny
Dodaj ogłoszenie