Nawet 14 tys. zł miesięcznie za mieszkanie. Gdzie trzeba tyle zapłacić?

OPRAC.: MB
Mieszkańcy Warszawy na czynsz za mieszkanie poza centrum przeznaczają 41 proc. swojej pensji.
Mieszkańcy Warszawy na czynsz za mieszkanie poza centrum przeznaczają 41 proc. swojej pensji. brak
Udostępnij:
W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań w dużych polskich miastach wzrosły średnio o 12 proc. - wynika z szacunków HRE Investments. Za najem mieszkania z jedną sypialnią w centrum stolicy trzeba płacić co miesiąc ponad 2,5 tys zł. Dla porównania w Monako stawki siegają16 tys złotych.

W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań w dużych polskich miastach wzrosły średnio o 12 proc.- wynika z szacunków HRE Investments. Oskar Sękowski, analityk tej firmy w przesłanym komentarzu zwraca uwagę, że są miasta, w których za wynajem mieszkania trzeba płacić więcej niż na przykład w Warszawie. - Najnowsze dane portalu Numbeo sugerują, że obecnie za najem mieszkania z jedną sypialnią w centrum stolicy trzeba płacić co miesiąc 2 541 zł, a poza nim 2 121 zł (bez mediów)- podaje.

Warszawa na tel Europy

Jak wskazuje ekspert, w 22 innych metropoliach Europy stawki te są wyższe niż w stolicy naszego kraju. - W gronie droższych miast znajdziemy stolice m.in. krajów skandynawskich, krajów Beneluxu, niektóre państwa basenu morza Śródziemnego, ale i Pragę czy Bratysławę- wylicza.

Z drugiej strony wskazuje, że w 17 stolicach najem jest tańszy i wymienia tutaj stolice państw bałkańskich, bałtyckich oraz przykładowo Ateny, Budapeszt, Mińsk, Kijów czy Kiszyniów.

16 tys. miesięcznie za wynajem

Jako rekordzistę pod kątem stawek za wynajem w Europie, Sękowski podaje Monako. - W tym śródziemnomorskim mieście-państwie za mieszkanie z jedną sypialnią trzeba płacić aż 14 tys. zł. Jeszcze drożej jest w centrum miasta. Tu koszt ten wzrasta do 16 tys. zł- wylicza.

Do najtańszych też nie należą: Londyn, Dublin, Amsterdam, Luksemburg, Reykjavik czy Kopenhagę. - Grupa tych stolic charakteryzuje się czynszami najmu na poziomie od 5 do 7 tys. zł miesięcznie- wskazuje ekspert.

Natomiast w gronie stolic z najniższymi stawkami za wynajem znajdziemy Tiranę, Prisztinę, Sarajewo i Skopje. - Miasta te łączy to, że za wynajem mieszkania z jedną sypialnią zapłacimy tu mniej niż 1 tys. zł miesięcznie- podaje Sękowski.

Oskar Sękowski, analityk HRE Investments przygotował zestawienie najdroższych domów na wynajem w Polsce.

Najdroższe domy na wynajem w Polsce. Ceny sięgają nawet 45 t...

Czynsze a pensja

- Tak wysokie koszty najmu nie są niczym szokującym jeżeli przyrównamy je do zarobków na rękę w danych miastach. W najdroższym Monako bowiem średnia miesięczna pensja wynosi 28,2 tys. zł. Na tym tle kilkanaście tysięcy czynszu może nie jest szokujące, ale oznacza, że na mieszkanie wydać trzeba prawie połowę pensji- tłumaczy.

Jednocześnie w przesłanym komentarzu zwraca uwagę, że wyższe stawki czynszu "co do zasady idą w parze z wyższymi zarobkami". Mechanizm ten działa również w drugą stronę tzn. przy mniejszych pensjach rynek ustala stawki za wynajem na niższych poziomach.

- Niekiedy szokujące mogą być wyniki jeśli przeliczymy jaką część zarobków wydawać należy na czynsz. Jak się bowiem okazuje w miastach, w których można zarobić mniej, mieszkańcy najczęściej wydają znaczną część wypłaty na realizację umowy najmu. Tak przykładowo jest w Mińsku, Kiszyniowie czy Tiranie, w których 50-60 proc. miesięcznej wypłaty trzeba przeznaczyć na mieszkanie poza centrum miasta- wylicza.

Dla porównania, najmniejszą część wypłaty na najem przeznaczają mieszkańcy Berna w Szwajcarii. - Przy wysokich zarobkach na poziomie 22,7 tys. zł mamy tutaj co prawda dość znaczne stawki najmu – 4,4 tys. zł. Jednak kwota ta stanowi zaledwie 19 proc. przeciętnej wypłaty- podaje.

Czym jest to spowodowane? Zdaniem Sękowskiego może to wynikać ze specyfiki rynku mieszkaniowego w tym kraju. - Rynek najmu jest tam bardzo mocno regulowany. Efektem są trzymane w karbach stawki za wynajem, ale też bardzo duże braki mieszkaniowe. W normalnych warunkach rynkowych doprowadziłoby to do podwyżek czynszów i budowy większej liczby mieszkań, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców. Wyższe ceny nie spodobałyby się jednak Szwajcarom, z których wg danych Eurostatu 75% to najemcy. Efekt jest taki, że bardzo trudno jest nająć mieszkanie w Szwajcarii. Dochodzi nawet do takich kuriozalnych sytuacji, że niektórzy pracując w tym kraju muszą mieszkać w krajach sąsiednich i dojeżdżać do pracy- tłumaczy.

- Mieszkańcy Warszawy natomiast, gdzie przeciętne zarobki kształtują się na poziomie 5,1 tys. zł na czynsz za mieszkanie poza centrum przeznaczają 41 proc. swojej pensji. Jest to dokładnie tyle ile średnio mieszkańcy 40 europejskich miast wydają na najem- podsumowuje.

Nowością będzie możliwość odbywania szkolenia w zakresie uprawnień do kierowania pojazdami w formie kursu rozszerzonego z osobą towarzyszącą.

Zmiany w kursach na prawo jazdy. Nowością szkolenia w formie...

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Kobiety w biznesie. Czy trudno im robić karierę?

Wideo

Materiał oryginalny: Nawet 14 tys. zł miesięcznie za mieszkanie. Gdzie trzeba tyle zapłacić? - Strefa Biznesu

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Echo Dnia
Dodaj ogłoszenie