Rekomendacja S

Co czeka przyszłych kredytobiorców w tym roku? Czy pandemia Covid-19 nadal będzie decydować o krokach podejmowanych przez banki? Co nowego przyniesie rok 2021 w kwestii wysokości wkładu własnego czy oprocentowania hipotek?

Nieprzewidywalność reakcji i zmienna polityka banków. Wyższa marża i prowizja oraz niskie oprocentowanie. Szczegółowa analiza zdolności kredytowej. Z taką sytuacją musiały mierzyć się osoby, które w 2020 r. chciały zakupić wymarzone M. na kredyt. Co czeka przyszłych kredytobiorców w tym roku?

Na złagodzeniu polityki kredytowej, skorzystałoby ok. miliona Polaków, dla których własne M jest dziś ze względu na wysokie koszty związane z wkładem własnym, praktycznie niemożliwym do osiągnięcia celem. Innym impulsem dynamizującym budownictwo a pośrednio całą gospodarkę byłoby z pewnością przywrócenie ulgi mieszkaniowej w PIT.

Zgodnie z nowelizacją rekomendacji S z 2013 r., dotyczącej udzielania przez banki kredytów hipotecznych walutowych, indeksowanych lub denominowanych w walutach obcych, kredyty te stały się produktem oferowanym wyłącznie klientom uzyskującym stałe dochody w walucie w jakiej jest udzielany kredyt. Wymóg regulacyjny był jedną z bezpośrednich przyczyn zmiany struktury udzielanych w Polsce kredytów mieszkaniowych. W 2015 r. niemal wszystkie kredyty mieszkaniowe (99 proc.) udzielane przez banki to kredyty w polskim złotym.

Wraz z początkiem nowego roku zwiększy się minimalny wkład własny z 10 do 15 proc. przy kredytach na zakup mieszkania. Część potencjalnych nabywców musi się liczyć z kłopotem w uzyskaniu finansowania z banku.

Nie macie oszczędności? Pośpieszcie się.

Niższe ceny mieszkań, zmiany zasad udzielania kredytów hipotecznych – to dobre wiadomości dla osób planujących zakup własnego „M“.

W środę 7 kwietnia odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej, po którym poinformowano, że stopy procentowe pozostaną na niezmienionym poziomie. Referencyjna stopa nadal wynosi 0,10 proc. w skali rocznej.

- W marcu br. popyt na kredyty mieszkaniowe „odpalił” i jest wyższy od szczytu trendu wzrostowego z lutego 2020 r. (ostatniego miesiąca sprzed pandemii)- zwraca uwagę ekspert. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w marcu br. wyniosła 315,5 tys. zł i była o 5,9 proc. wyższa niż w marcu 2020 r.

Ktoś kto zaciągnął kredyt mieszkaniowy pod koniec 2012 roku na odsetkach zaoszczędził już około 32 tys. zł- wynika z analizy eksperta HRE Investments. W skali kraju oszczędności idą w miliardy. Jednocześnie ekspert zwraca uwagę, że "to co cieszy dłużników, martwi jednak oszczędzających".

Kredyt gotówkowy, to dla wielu osób sposób na szybkie podreperowanie domowego budżetu. Dzięki temu, że banki ułatwiają procedurę zaciągania kredytu, coraz więcej osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu.

Na każde 1 zł nieopłaconych w terminie rachunków i rat kredytów kobiet przypada 2 zł zaległości mężczyzn. Zaległe zobowiązania zarówno kredytowe, jak i poza kredytowe kobiet wyniosły na koniec grudnia minionego roku 27,2 mld zł.

Na koniec minionego roku ponad 2,8 miliona Polaków nie radziło sobie z terminową spłatą zobowiązań kredytowych i pozakredytowych. Łączna wartość ich zaległych zobowiązań wyniosła prawie 81,4 mld zł.

Zainteresowanie mieszkaniami o większej liczbie pomieszczeń powoli, ale rośnie. Jednak eksperci zwracają uwagę, że tego zjawiska nie można wiązać wyłącznie z okolicznościami wywołanymi przez COVID-19. - Zmiana modelu pracy i nauki oraz widmo nawrotu okresów, w których będziemy spędzali w domach całe tygodnie zmieniły sposób w jaki wiele osób patrzy na własne mieszkania i ich najważniejsze cechy- komentuje ekspertka.

„Frankowicz” wygrał z bankiem w Sądzie Okręgowym w Kielcach. Mieszkańcowi Kielc bank ma zwrócić 200 tysięcy franków. Do kieleckich sądów wpływa coraz więcej podobnych spraw. Tylko w tym roku jest ich już 45.

- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny nie powinien wpływać w odczuwalny sposób na ceny nowych mieszkań. Tym bardziej, że w normalnych warunkach rynkowych wpłaty nie powinny przekraczać symbolicznego poziomu 1 proc.- zwraca uwagę ekspert.

Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej banki i SKOK-i udzieliły o ponad jedną trzecią kredytów mieszkaniowych i o 11 proc. mniej kredytów mieszkaniowych oraz o 1,8 proc. ratalnych.

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który zwiększy ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej. Jak wyjaśniono chodzi m.in. o eliminację ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze.

Współdzielenie kredytu to nie tylko szansa na wzrost zdolności kredytowej, ale także wspólna odpowiedzialność za terminową spłatę zaciągniętego zobowiązania. Ponad 63% kredytów mieszkaniowych jest udzielanych dla dwóch lub więcej współkredytobiorców. Jak wynika z analiz BIK, aż o 19% wyższą wartość kredytu mieszkaniowego uzyskuje para niż singiel.

Początek roku to dobry czas na zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym w Banku Pekao. Osoby planujące realizację marzenia o własnych czterech kątach, mogą teraz skorzystać z atrakcyjnych warunków cenowych i zawnioskować o kredyt przez internet. Bank oferuje marżę od 1,95%, prowizję od 0%, a także sfinansuje nawet 90% wartości nieruchomości.

Miniony rok był wielkim sprawdzianem dla gospodarki. Niektóre branże, takie jak gastronomia, jeszcze długo odczuwać skutki pandemicznych zawirowań. Ogólna sytuacja nie była obojętna także dla rynku nieruchomości. Pandemia wywołała przyhamowanie rynku inwestycyjnego, chociaż nie we wszystkich obszarach. Tendencje wzrostowe wykazał tylko segment magazynowy. Inwestorzy pozostają też aktywni w obszarze mieszkań na wynajem. W Polsce ten segment to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój inwestycji tego typu przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Zmiany na rynku oraz ewolucja potrzeb mieszkańców miast sprawiają, że na znaczeniu zyskują projekty typu mixed-use, pomagające ożywiać dzielnice miast, tworzące nowoczesną infrastrukturę i swoją elastycznością lepiej odpowiadające na dzisiejsze wyzwania.

Życie na kredycie to rzeczywistość wielu Polaków. Większość z nas stara się jednak na bieżąco spłacać zadłużenie. Nie brakuje jednak osób, które niemało zalegają z opłatami. Każde województwo ma pod tym względem swojego rekordzistę, a ich zaległości wynoszą od kilku do kilkudziesięciu milionów zaległych długów! Jesteś ciekaw, jak wypadasz na tym tle? Myślisz, że w Twoim regionie zadłużenie nie jest rekordowe? Sprawdź, czy się nie mylisz!